Bürofläche mit modernster Ausstattung unmittelbar angrenzend an voestalpine neu!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 265.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 3.943,20 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 922,20 inkl. 20,00% MwSt.
Heizkosten € 106,00 inkl. 20% MwSt.
HWB/m²/a 68,20
Provision 3.00 MM
Kaution € 11.900,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Perfekt aufgeteilte Bürofläche in Form eines Büroverbundes nahe voestalpine zu vermieten!

Dieses barrierefreie Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt einerseits durch einen offenen und hellen Empfangsbereich, sowie durch die anschließenden Räume, welche sowohl Großraum- als auch Individualarbeitsplätze zulässt.

Das gesamte Büro verfügt über eine Fläche von ca. 535m².
Der derzeitige Mieter würde 50% dieser Fläche weiternutzen, somit wären ca. 265m² frei zur Anmietung.
Sanitäranlagen, Teeküche sowie Empfangsbereich würden daher von beiden Mietern genutzt werden.

Die komplette Bürofläche ist mit neuwertigen und modernen Büromöbeln ausgestattet. Da in späterer Folge dann nur noch die Hälfte der Möbel benötigt wird, können diese gerne mit Absprache des Vormieters abgelöst werden.


MONATL. KOSTEN:

- Hauptmietzins Büro netto, kalt: € 9,50/m²
- Betriebskosten-Akonto Büro netto: € 2,50/m²


Ausreichend Freiparkplätze sind für Sie und Ihre Mitarbeiter vorhanden, welche um € 26,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden können.
(Vormieter mietet aktuell 18 Parkplätze)
Die monatl. Betriebskosten pro Parkplatz betragen € 5,-.


VORTEILE DIESER FLÄCHE:

- Kühlung vorhanden
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Ideale Infrastruktur
- Direkt an der Autobahnabfahrt voestalpine
- Top Bewerbungsmöglichkeit
- Doppelboden
- Barrierefrei

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: nach Vereinbarung
unbefristeter Mietvertrag

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2517,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 662,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 106 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 657,2
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Gesamtbetrag 3943,2
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Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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