Großflächiges Fitnessstudio auf 2 Geschoße mit ca. 1.750m²!! Wels!!

Ort 4600 Wels
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 06/07 2018
Nutzfläche ca. 1753.84 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 17.889,17 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 7.366,13 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 55,80
Provision 3.00 MM
Kaution € 54.000,00
PDF Aufschlüsselung m² PDF Flächen-Arena 3-4OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Fitnessstudio mit allem was das Herz begehrt in Wels!

Dieses optimale Fitnessstudio befindet sich in einem Fachmarktzentrum, unweit vom Welser Stadtzentrum und teilt sich auf die 2 obersten Geschoße (3. und 4. OG) auf.
Das Studio ist mit einem Lift aufgeschlossen, welcher Sie vom Haupteingang im EG als auch direkt von der Tiefgarage ins oberste Stockwerk befördert.
Die Tiefgarage verfügt über ausreichend Kundenparkplätze, welche in Absprache mit dem Vermieter genutzt werden können.

Ob Training, SQUASH, Sauna, Solarium oder Massage - Auf ca. 1.750m² bleiben hier keine Wünsche offen!

Die durchdachte Raumaufteilung - separate Räume für Damen/Herren und gemischte Räume - schafft eine tolle Wohlfühlatmosphäre.

Eine Sauna mit Weitblick und zwei uneinsehbare Terrassen zum Entspannen nach dem Saunagang runden das Angebot ab.

Auch eine Buffetbar ist vorhanden, welche Ihre Kunden mit Getränken und Snacks während des Trainings versorgt. Über die Theke erreichen Sie eine Küche mit Kühlräumen.

Alle Geräte im gesamten Fitnessstudio und in der Küche, sowie beide Kühlräume (inkl. massiver Türen) können kostenpflichtig abgelöst werden - Preise auf Anfrage!


KOSTEN

- Hauptmietzins monatl.: € 5,-/m² netto, kalt
- Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,50/m² zzgl. 20% USt.

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


LAGE

VERKEHR:
Bushaltestelle - 140m
Wels Lokalbahn Bahnhof - 600m
Stadtzentrum Wels - 800m

EINKAUFEN:
Supermarkt - 700m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8769,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 6138,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2981,53
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Gesamtbetrag 17889,17
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Heizwärmebedarf:55.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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