Perfekte Wohnung mit riesiger Wohnküche direkt am Welser Stadtplatz zu vermieten!

Ort 4600 Wels
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 113.58 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 755,79 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 117,79 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 77,08
Provision 2137.58 mit MwSt.
Kaution € 3.000,00
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit riesiger Wohnküche zu vermieten!

Diese toll aufgeteilte Wohnung befindet sich direkt am Welser Stadtplatzund garantiert trotz Stadtlage viel Ruhe in den eigenen 4 Wänden.

Hier ist Wohlfühlen garantiert! Vom Vorraum, der viel Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie direkt das Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro. Das Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum, den Abstellraum sowie Bad und WC erreichen Sie über den zweiten Vorraum. Das ca. 50 m² große Wohnzimmer lädt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ein - die möblierte Küchenzeile integriert sich optimal in diesen offnen Wohnraum.

Direkt vor der Haustüre befindet sich der Stadtplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants und Nahversorger sind somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone, wobei Ihnen die ideale Stadtlage das Leben ohne Auto ermöglicht.

Parkmöglichkeiten sind in der umliegenden Kurzparkzone gegeben!
Die Heizkosten belaufen sich auf EUR 136,30 pro Monat und die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 180 m
HBF Wels - 1,8 km

KINDER:
Kindergarten - 190 m
Volksschule - 700 m
Neue Mittelschule - 75 0m

EINKAUFEN
Supermarkt - 300 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Arzt - 170 m
Apotheke - 190 m

FREIZEIT
Schmidtgasse - 190 m
Stadthalle Wels - 400 m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 580 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 107,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,71
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Gesamtbetrag 755,79
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Heizwärmebedarf:77.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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