Geschäftsfläche auf der Linzer Landstraße zu vermieten - vormals Bank!

Ort 4020 Linz
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 294.50 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 7.716,12 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 636,12 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 73,00
Provision 3.00 MM
Kaution € 23.200,00
PDF Grundrisspläne.pdf INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Top Geschäftsfläche auf der Linzer Landstraße - Barrierefreier Eingang!

Die Fassade mit Mahogany Granit bietet ein wunderschönes Entré in diese helle, barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoß.
Die lichtdurchfluteten Geschäftsräume sind ein weiteres Highlight.
Im ersten Obergeschoß befinden sich wunderschöne helle Sozial- und Besprechungsräume. Die beiden Geschoße sind durch eine Marmortreppe verbunden.

In dieser Hochfrequenzlage befindet sich derzeit eine Bank als Mieter. Einrichtungsgegestände können vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

AUFTEILUNG:
- EG: 171,05m²
- 1. OG: 65,01m²
- Keller: 58,44m²


Einige Argumente nochmals zusammengefasst:

• Beste Infrastruktur
• Sehr hohe Frequenz
• Super Anbindung
• Beste Lage von Linz
• Sehr repräsentativ


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 530,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1286,02
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Gesamtbetrag 7716,12
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Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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