Büro nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 86.00 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 957,05 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 257,59 inkl. 20,00% MwSt.
HWB/m²/a 95,70
Provision 3.00 MM
Kaution € 2.900,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Toll aufgeteiltes Büro mit ca. 86m² in bester Innenstadtlage von Linz ab sofort zu vermieten!

Dieses Büroobjekt zeichnet sich durch die Nähe zur Landstraße, sowie durch den großen natürlichen Belichtungsflächen auf beiden Seiten aus.
Vorhanden ist auch eine kleine Teeküche.

Das Büro verfügt über 2 großflächige Räume (ca. 25m² und ca. 36m²) und verfügt über eine Deckenhöhe von 3,20m.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monat. netto € 6,78/m²
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 2,50/m²

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
beziehbar ab sofort


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 582,88 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 214,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 159,51
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Gesamtbetrag 957,05
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Heizwärmebedarf:95.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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