Schönes Penthouse in der Linzer Altstadt mit Klimaanlage und 2 Dachterrassen!!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 175.16 m²
Balkon / Terrasse ca. 19.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
Gesamtmiete (inkl. BK) € 1.574,50 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 255,00 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 30,00
Provision 2.00 MM
Kaution € 4.750,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Traumhafte Penthousewohnung in der Linzer Altstadt mit möblierter Küche und 2 Dachterrassen!

Diese wunderschöne, helle und offene Penthouse Maisonette Wohnung befindet sich in zentraler Lage - direkt am Alten Markt (Altstadt). Sie ist über 2 Geschoße verteilt (mit einer innen liegenden Stiege verbunden) und ist jedes Geschoß über einen separaten Eingang vom allg. Stiegenhaus erreichbar. Im Obergeschoß erreichen Sie direkt den riesigen Wohnraum, der über eine möblierte Wohnküche verfügt und das Gäste WC. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die beiden Dachterrassen, auf welchen Sie komplette Privatsphäre genießen - eine Terrasse ist südöstlich ausgerichtet und auf der gegenüberliegenden Terrasse können Sie in den heißen Monaten den Schatten genießen. Im Untergeschoß befinden sich die beiden Schlafzimmer, der Schrankraum, sowie Bad und WC.

In allen Wohnräumen ist ein gedämpfter Akazienparkettboden verlegt - das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage.

Im Stiegenhaus erreichen Sie über wenige Stufen den Lift, der Sie bis ins Dachgeschoß direkt vor die Wohnung bringt.

Die Wohnung verfügt auf 151 m² über eine Raumhöhe über 1,50 m, ca. 29m² haben eine Raumhöhe von unter 1,5 m².

LAGEBESCHREIBUNG: Nach nur wenigen Metern erreicht man die Straßenbahn am Linzer Hauptplatz. Das alte Linzer Zentrum wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert und beherbergt neben einer Reihe von interessanten Kulturstätten auch besondere Lokale um einen gemütlichen Abend zu verbringen. Das Wohnen in der charmanten Altstadt ermöglicht die Kombination aus attraktiver Einkaufsstraßen mit charmanten Gassen ohne Stress und ohne Parkplatzsuche.

Ein PKW Abstellplatz kann direkt im Innenhof gegenüber angemietet werden - Kosten EUR 92 brutto in den Sommermonaten und EUR 110 brutto in den Wintermonaten.

ACHTUNG: Hauptwohnsitz muss gemeldet werden!!!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1199,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 231,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 143,13
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Gesamtbetrag 1574,5
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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