Provisionsfreie-hofseitige Loggia - ab sofort zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 61.98 m²
Balkon / Terrasse ca. 5.00 m²
KFZ Abstellplatz 2
Gesamtmiete (inkl. BK) € 712,47 inkl. 10,00% MwSt.
Betriebskosten € 92,05 inkl. 10,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 22,90
Kaution € 2.200,00
PDF Grundriss Top 37 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia ab sofort zu vermieten!

Mit ihren ca. 61,98m² (inkl. Loggia) verfügt die Wohnung einerseits über einen tollen Grundriss und zeichnet sich andererseits durch ihre tolle, hofseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5,23m² aus.

Eine moderne Küche die über alle Geräte verfügt und im Mietpreis inkludiert ist, ein Badezimmer mit großformatigen Fliesen an Boden und Wänden und separatem WC, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia machen diesen Wohntraum komplett.

Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung sowie sind alle Wohnräume mit einer Wohnraumbelüftung ausgestattet.

Auch auf die Kleinen wurde nicht vergessen: zwei Kinderspielplätze, hofseitig ausgerichtet mit allem, was das Kinderherz begehrt, sowie eine Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit gemütlichen Hängematten machen dieses Wohnhaus besonders attraktiv.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluss).

ACHTUNG: Strom/Heizung/Wasser im Mietpreis noch nicht inkludiert.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 35m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 3,2 km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 12,3km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 20m
Bäcker - 10m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 80m

FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 2,2km
Landstraße - 3,4km

KULTUR:
Musiktheater - 2,9km


Ein eigener Tiefgaragenparkplatz kann in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 114,-/Monat inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden.

Weiteres stehen Stapelparker zur Anmietung bereit:
Stapelparker oben: € 89,23Monat inkl. Betriebskosten und USt.
Stapelparker unten: € 65,23/Monat inkl. Betriebskosten und USt.


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 564,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 83,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 64,77
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Gesamtbetrag 712,47
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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081

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