Büro in Linz-Urfahr zu vermieten - Vormals Fitnessstudio!

Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 180.20 m²
Gesamtmiete (inkl. BK) € 2.194,84 inkl. 20,00% MwSt.
Betriebskosten € 356,80 inkl. 20,00% MwSt.
Anzahl Zimmer 4
HWB/m²/a 33,50
Provision 3.00 MM
Kaution € 6.600,00
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolle Bürofläche (ehemals Mrs. Sporty) in Linz-Urfahr zu vermieten!

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar.
Das Objekt wurde bis dato als Damenfitnessstudio verwendet und besitzt 2 große Toiletten, sowie einen Sanitärraum mit Duschen.

Es verfügt über 3 große Räume mit großen Belichtungsflächen.

In allen Räumen ist eine Klimatisierung vorhanden.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden:
- Für Neuanmietung ohne Kündigungsverzicht: € 109,20 (inkl. USt. und Nebenkosten)
- Für Neuanmietung mit 3-jährigem Kündigungsverzicht: € 97,20 (inkl. USt. und Nebenkosten)


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1531,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 297,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 365,81
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Gesamtbetrag 2194,84
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Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568

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