***Leben am Balkon über Linz*** Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht (TOP 1.07)
Balkon
Wohnküche
Küche
Wohnküche mit Blick auf Zimmer 1
Zimmer 1
Schrankraum
Wohnküche mit Blick auf Zimmer 2
Zimmer 2
Badezimmer
WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Begegnungszone vor dem Haus
Besucherparkplätze
Bogenparcours 1
CoWorking-Space
CoWorking-Space1
Fahrradabstellraum
Helle freundliche Stiegenhäuser
Hochseilklettergarten
Hochseilklettergarten2
Kinderklettergarten
Kirchenplatz Kirchschlag
MTB
Nordansicht der Anlage (2)
Nordansicht der Anlage
Parteinkeller mit Stromanschluss
Reiterhof1
Spielplatz nordseitig
Sportalm Fussballplatz
Sportalm Tennsiplatz
Südansicht der Anlage (2)
Südansicht der Anlage (3)
Südansicht der Anlage
Tiefgarage
Tiefgarageneinfahrt
Wasseranschlüsse auf den Terrassen
Zugang zur Anlage
| Objekt-ID | 40984 |
| Ort | 4202 Kirchschlag bei Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | KAUF |
| verfügbar ab | Ab sofort |
| Wohnfläche | ca. 92.28 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 10.48 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | € 453.569,00 |
| Provision | 3.00 % zzgl. 20 % MwSt. |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
DAS PROJEKT
Leben und Arbeiten am Balkon über Linz.
Hoch über den Dingen, unter der Sonne – in einer stilvollen Wohnung oder einem luxuriösen Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Warum nicht auch das Büro hierher verlegen?
Vom Breitenstein aus eröffnet sich ein spektakuläres 180°-Panorama über Linz bis tief ins Gebirge – als würde man in ein endloses Gemälde blicken.
Das PANO_ steht für Individualität und grenzenlose Möglichkeiten, vereint urbane Nähe mit naturnahem Wohnen und bietet exklusiven Wohnkomfort auf dem Land – mit voller Planungssicherheit.
Das ganze Jahr Wohnen wie im Premium-Urlaub.
Die Planung kommt von Pointner+Pointner aus Freistadt, den Experten für Bestands-Architektur.
Die beiden Brüder setzen das unvergleichliche Panorama-Erlebnis in den Wohnungen perfekt in Szene: den einzigartigen Blick aus der Wohnung über Garten, Balkon oder Terrasse auf ein 180° Alpenpanorama.
DIE WOHNUNG
Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 92,28 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer.
Der moderne Stil zieht sich durch die gesamte Wohnung – vom stilvollen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen über die zwei eleganten WCs bis hin zur topmodernen Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf einem beeindruckendem Balkon mit ca. 10,48 m² Fläche – perfekt, um sonnige Stunden und die wunderschöne Aussicht zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist ab sofort bezugsbereit.
Dank der ländlichen, ruhigen Lage inmitten einer grünen Umgebung genießen Sie hier nicht nur absolute Ruhe, sondern auch eine herrliche Aussicht.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit, während die hochwertige Bauweise und die liebevolle Ausführung des Neubaus den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreichen.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Umgebung legen.
Raumaufteilung:
- Abstellraum ca. 4,98 m²
- Badezimmer ca. 6,42 m²
- Gang ca. 12,60 m²
- Schrankraum ca. 3,48 m²
- Vorraum ca. 5,30 m²
- WC ca. 2,71 m²
- Wohnküche ca. 30,88 m²
- Zimmer 1 ca. 14,86 m²
- Zimmer 2 ca. 11,05 m²
Außen Bereich:
- Balkon ca. 10,48 m²
In unmittelbarer Nähe:
- Bogensportzentrum Breitenstein
- Hochseil-Park- Abenteuerspielplatz
- Schilifte
- Mountainbikestrecken
- Reiterhöfe
- Wanderrouten
- und vieles mehr
HARD FACTS
- 57 Wohnungen
- Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen
- Wohnungen von ca. 45 m² bis 130 m², davon
- 8 Penthouse-Wohnungen mit Panorama Terrasse
- 8 Wohnungen mit Eigengarten
- 32 Wohnungen mit Panorama-Balkon
- 4 Wohnungen mit Ost- oder West-Balkon
- Dorfplatz autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern
- 86 TG-Plätze und ausreichend Freistellplätze
- Breitband-Internet
- Coworking-Space
- Büro- und Ordinationsräume
- Natur und Sport vor der Tür
- Gute geografische Anbindung
Die Stadt im Dorf. Kirchschlag 2.0
Das PANO_ bringt städtische Premium-Qualität aufs Land. Die hellen Ordinationsräume sind blickgeschützt. Die Büroräume mit ihren bodentiefen Fenstern hingegen erlebt man offen und wie mit dem Dorfplatz verbunden.
Dieser öffentliche Platz lädt ein zum entspannten Chillen oder spontanen Grillen. Freunde treffen, wenn man will, sehen und gesehen werden.
Hier arbeiten – so gut wie in der Stadt
Die Freiheit zu leben und zu arbeiten, wo man will.
Was macht ein souveränes Leben aus? Mit Glasfaser kommt Breitband-Internet in jede Wohnung.
Und wer zum Arbeiten lieber Menschen um sich hat, findet im Erdgeschoß den Coworking-Space.
Daran anschließend entstehen moderne Ordinationsräume für Ärzte oder Therapeuten.
Urban Living am Land
Ich gestalte mein Leben, wie ich es will.
Direkt von der Tiefgarage mit einem der Lifte in die eigene Etage. Und oben angekommen liegt dir Oberösterreich zu Füßen.
Dein Eigentum im PANO_ lässt dir Freiraum für die vielen anderen schönen Dinge des Lebens. Ein Zuhause der Lebensfreude.
Mit Sport, Bewegung, Freizeit direkt vor der Haustür. Und es bleibt Zeit für Freunde, für interessante neue Jobs, oder um die Welt zu entdecken.
Das PANO_ macht seinem Namen nicht nur im Sommer alle Ehre.
Auch an Wintertagen wohnt man hier über den Dingen. Und spätestens, wenn im Tal der Nebel herrscht, reift die Einsicht. Es geht doch nichts über eine grandiose Aussicht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Leben und Arbeiten am Balkon über Linz.
Hoch über den Dingen, unter der Sonne – in einer stilvollen Wohnung oder einem luxuriösen Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Warum nicht auch das Büro hierher verlegen?
Vom Breitenstein aus eröffnet sich ein spektakuläres 180°-Panorama über Linz bis tief ins Gebirge – als würde man in ein endloses Gemälde blicken.
Das PANO_ steht für Individualität und grenzenlose Möglichkeiten, vereint urbane Nähe mit naturnahem Wohnen und bietet exklusiven Wohnkomfort auf dem Land – mit voller Planungssicherheit.
Das ganze Jahr Wohnen wie im Premium-Urlaub.
Die Planung kommt von Pointner+Pointner aus Freistadt, den Experten für Bestands-Architektur.
Die beiden Brüder setzen das unvergleichliche Panorama-Erlebnis in den Wohnungen perfekt in Szene: den einzigartigen Blick aus der Wohnung über Garten, Balkon oder Terrasse auf ein 180° Alpenpanorama.
DIE WOHNUNG
Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 92,28 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer.
Der moderne Stil zieht sich durch die gesamte Wohnung – vom stilvollen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen über die zwei eleganten WCs bis hin zur topmodernen Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf einem beeindruckendem Balkon mit ca. 10,48 m² Fläche – perfekt, um sonnige Stunden und die wunderschöne Aussicht zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist ab sofort bezugsbereit.
Dank der ländlichen, ruhigen Lage inmitten einer grünen Umgebung genießen Sie hier nicht nur absolute Ruhe, sondern auch eine herrliche Aussicht.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit, während die hochwertige Bauweise und die liebevolle Ausführung des Neubaus den exklusiven Charakter dieser Immobilie unterstreichen.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Umgebung legen.
Raumaufteilung:
- Abstellraum ca. 4,98 m²
- Badezimmer ca. 6,42 m²
- Gang ca. 12,60 m²
- Schrankraum ca. 3,48 m²
- Vorraum ca. 5,30 m²
- WC ca. 2,71 m²
- Wohnküche ca. 30,88 m²
- Zimmer 1 ca. 14,86 m²
- Zimmer 2 ca. 11,05 m²
Außen Bereich:
- Balkon ca. 10,48 m²
In unmittelbarer Nähe:
- Bogensportzentrum Breitenstein
- Hochseil-Park- Abenteuerspielplatz
- Schilifte
- Mountainbikestrecken
- Reiterhöfe
- Wanderrouten
- und vieles mehr
HARD FACTS
- 57 Wohnungen
- Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen
- Wohnungen von ca. 45 m² bis 130 m², davon
- 8 Penthouse-Wohnungen mit Panorama Terrasse
- 8 Wohnungen mit Eigengarten
- 32 Wohnungen mit Panorama-Balkon
- 4 Wohnungen mit Ost- oder West-Balkon
- Dorfplatz autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern
- 86 TG-Plätze und ausreichend Freistellplätze
- Breitband-Internet
- Coworking-Space
- Büro- und Ordinationsräume
- Natur und Sport vor der Tür
- Gute geografische Anbindung
Die Stadt im Dorf. Kirchschlag 2.0
Das PANO_ bringt städtische Premium-Qualität aufs Land. Die hellen Ordinationsräume sind blickgeschützt. Die Büroräume mit ihren bodentiefen Fenstern hingegen erlebt man offen und wie mit dem Dorfplatz verbunden.
Dieser öffentliche Platz lädt ein zum entspannten Chillen oder spontanen Grillen. Freunde treffen, wenn man will, sehen und gesehen werden.
Hier arbeiten – so gut wie in der Stadt
Die Freiheit zu leben und zu arbeiten, wo man will.
Was macht ein souveränes Leben aus? Mit Glasfaser kommt Breitband-Internet in jede Wohnung.
Und wer zum Arbeiten lieber Menschen um sich hat, findet im Erdgeschoß den Coworking-Space.
Daran anschließend entstehen moderne Ordinationsräume für Ärzte oder Therapeuten.
Urban Living am Land
Ich gestalte mein Leben, wie ich es will.
Direkt von der Tiefgarage mit einem der Lifte in die eigene Etage. Und oben angekommen liegt dir Oberösterreich zu Füßen.
Dein Eigentum im PANO_ lässt dir Freiraum für die vielen anderen schönen Dinge des Lebens. Ein Zuhause der Lebensfreude.
Mit Sport, Bewegung, Freizeit direkt vor der Haustür. Und es bleibt Zeit für Freunde, für interessante neue Jobs, oder um die Welt zu entdecken.
Das PANO_ macht seinem Namen nicht nur im Sommer alle Ehre.
Auch an Wintertagen wohnt man hier über den Dingen. Und spätestens, wenn im Tal der Nebel herrscht, reift die Einsicht. Es geht doch nichts über eine grandiose Aussicht.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: RG@real360.at
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