Alle schon beziehbaren oder noch im Bau befindlichen Projekte im Überblick. Wer sich in der Bauphase für ein Objekt entscheidet, kann Ausstattungsdetails an seine Bedürfnisse anpassen.
ERFOLGREICH VERMIETET !! Erstklassige neue Wohnungen in zentraler Linzer Lage mit perfekter Raumaufteilung!
Außenansicht des Neubau-Wohngebäudes
Hofansicht
Baustellenfortschritt - Wohn-Essbereich
Baustellenfortschritt - Schlafzimmer
Baustellenfortschritt - Badezimmer
| Objektart | Wohn-immobilien |
| Nutzung | privat |
| Vertragsart | Miete |
| beziehbar ab | 01.04.2018 |
| Wohnfläche | 66m² bis 80m² |
| KFZ Abstellplatz | 1 Freistellplatz |
| monatl. Miete | ab EUR 749,65 (inkl. BK und USt) |
| Anzahl Zimmer | 2-4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC | 1 |
| Heizungstyp | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWBsk | 19,5 |
| Ort | 4020 Linz |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Ersterrichtung ca. 1954, Neubau ab 1. OG bis DG, Generalsanierung Hochparterre u. Keller
- 20 Wohneinheiten zwischen ca. 43 m² und 80m² Wohnnutzfläche (NOCH 8 EINHEITEN FREI)
- Erstbezug 01.04.2018
- Niedrigenergiebauweise, ein Wohnraumlüfter je Wohnung
- Fußbodenzentralheizung mit Fernwärme, Handtuchheizkörper im Bad
- Echtholzparkettböden in Schlafräumen, Fliesenböden im Wohn- u. Sanitärbereich
- Loggien, Kellerabteile
- Sonnenschutz: Rollläden an allen Fenstern
- Barrierefrei, Lift für 8 Personen
- Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
- Zentrumslage nähe Andreas Hofer Park mit optimaler Verkehrsanbindung
- Kfz Freistellplätze im Hof
IMMOBILIENART __ 2-4-Zimmer Wohnung mit Loggia oder Balkon
LAGE/OBJEKT __ Zentrumslage nähe Andreas Hofer Park
VERMITTLUNGSTYP __ Mietwohnung, Kündigung nach Ablauf des zweiten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.
RAUMAUFTEILUNG __ Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit WC, Loggia oder Balkon (+ teilweise 1-2 weitere Zimmer)
ZUBEHÖR __ Kellerabteil
ENERGIEKENNZAHL __ HWB Standortklima spezifisch 19,5 kWh/m²a, Klasse A
MIETBEGINN/DAUER __ Erstbezug 01.04.2018
MIETE KFZ FREISTELLPLATZ:
- Miete: 25,00 €
- Betriebskosten Akonto dzt.: 4,00 €
- Umsatzsteuer 20%: 5,80 €
- Bruttomiete inkl. BK / USt: 34,80 €
Kaution 4 BMM
Nebenkosten: Fernwärme und Strom, Abrechnung durch Energieversorger
Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.
Wohnbauförderung: Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung
Tierhaltung: Keine Hunde gestattet
LAGE:
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle: 50m
Straßenbahn: 700m
Autobahnauffahrt: 550m
Flughafen: 9,6 km
KINDER:
Kindergarten: 170m
Volkschule: 900m
Neue Mittelschule: 600m
Gymnasium: 1,0 km
EINKAUFEN:
Nächster Supermarkt: 300m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke: 800m
Arzt: 220m
FREIZEIT:
Hauptplatz Linz: 3,4 km
Gastronomie: 350m
Kino: 5,8 km
KULTUR:
Musiktheater: 1,3 km
Design Center: 2,3 km
Überzeugen Sie sich am besten selbst! Ich freue mich auf einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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