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PROJEKT "KROTTENSEE RESIDENZEN" in GMUNDEN

20 exklusive Eigentumswohnungen in ökologischer Massivholzbauweise

PROJEKT "KROTTENSEE RESIDENZEN" in GMUNDEN

20 exklusive Eigentumswohnungen in ökologischer Massivholzbauweise

WOHNEN MIT UND IN DER NATUR AM IDYLLISCHEN KROTTENSEE!

WOHNEN MIT UND IN DER NATUR AM IDYLLISCHEN KROTTENSEE!

 

"Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur.“

Am Naturjuwel Krottensee in der Nähe vom Stadtzentrum Gmunden entstehen in absoluter Ruhelage die „Krottensee Residenzen“. Die vier auf einer Anhöhe gelegenen, in ökologischer Vollholzbauweise errichteten Wohngebäude bieten einen traumhaften Panoramablick auf die Salzkammergut Bergwelt. Unweit des Traunsees können Sie hier sowohl einen Haupt- als auch einen Zweitwohnsitz errichten.

 

DAS WOHNPROJEKT

DAS WOHNPROJEKT

Die Baukörper fügen sich perfekt in die Umgebung ein, bestechen durch eine klare Architektur und garantieren mit durchdachten Grundrissen ein behagliches Wohngefühl. Die angebotenen Wohnflächen sind in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen zwei davon Penthäuser mit Wohnnutzflächen von je circa 52,56 m² - 134,56 m aufgeteilt.

Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen, 4 Motorradstellplätzen, die Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Der Müllraum befindet sich außerhalb der Gebäude unmittelbar im Bereich der Zufahrt. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zusätzlich zur Tiefgarage stehen 16 Freistellparkplätze zur Verfügung.
3 Stellplätze werden für Besucher reserviert.

Für die Kleinen ist ein großzügiger Kinderspielplatz vorgesehen.
Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist mit Ende 2025 geplant.

WOHNUNGEN und AUSSTATTUNG

WOHNUNGEN und AUSSTATTUNG

Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder, im Falle der Erdgeschosswohnungen, über Eigengärten – die besten Voraussetzungen, um einen entspannten Tagesausklang zu genießen!

Die beiden Penthauswohnungen punkten jeweils mit einer großzügigen Terrasse, auf der man die fantastische Umgebung auf sich wirken lassen kann. Der Lift fährt direkt in die Penthauswohnungen, was diesen einen zusätzlichen exklusiven Touch verleiht.

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, jede Wohneinheit erhält zusätzlich eine Wohnraumlüftung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Zudem sorgt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten.

Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis in gehobenen Standard schlüsselfertig übergeben. Die Tiefgaragen- und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch den Wohnungen zugeordnet. Diese können Sie der beigefügten Stellplatzliste entnehmen.

Die Details zur Bau- & Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

WÄHLEN SIE HIER IHRE WUNSCH-WOHNUNG!

Top Wohnfläche Nutzfläche Räume Kaufpreis Provision
1-1 74,48 m² 0,00 m² 3 € 488.700,00 3.00 % Details
1-2 52,56 m² 0,00 m² 2 € 359.800,00 3.00 % Details
1-4 52,56 m² 0,00 m² 2 € 372.900,00 3.00 % Details
1-5 80,86 m² 0,00 m² 3 € 536.700,00 3.00 % Details
2-1 74,48 m² 0,00 m² 3 € 488.700,00 3.00 % Details
2-2 52,56 m² 0,00 m² 2 € 359.800,00 3.00 % Details
2-3 80,86 m² 0,00 m² 3 € 525.300,00 3.00 % Details
2-4 52,56 m² 0,00 m² 2 € 372.900,00 3.00 % Details
2-5 80,86 m² 0,00 m² 3 € 536.700,00 3.00 % Details
3-1 80,86 m² 0,00 m² 3 € 536.800,00 3.00 % Details
3-2 52,56 m² 0,00 m² 2 € 377.800,00 3.00 % Details
3-3 80,86 m² 0,00 m² 3 € 536.500,00 3.00 % Details
3-4 52,56 m² 0,00 m² 2 € 377.500,00 3.00 % Details
3-5 134,56 m² 0,00 m² 3 € 1.028.300,00 3.00 % Details
4-1 80,86 m² 0,00 m² 3 € 538.600,00 3.00 % Details
4-2 52,56 m² 0,00 m² 2 € 388.900,00 3.00 % Details
4-3 80,86 m² 0,00 m² 3 € 536.500,00 3.00 % Details
4-4 52,56 m² 0,00 m² 2 € 377.500,00 3.00 % Details
4-5 134,56 m² 0,00 m² 3 € 1.029.600,00 3.00 % Details
1-3 80,86 m² 0,00 m² 3 € 527.800,00 3.00 % Details

LAGE und UMGEBUNG

LAGE und UMGEBUNG

Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Krottensees im Ortsteil Traundorf der Stadtgemeinde Gmunden. Das fußläufig in 5 Minuten erreichbare Naturjuwel ist Erholungsraum und Naturschutzgebiet, spendet sauerstoffreiche Luft und sorgt für ein wohltuendes Mikroklima.


Das nahegelegene Schloss Cumberland mit seiner englischen Parkanlage bietet sich für Spaziergämge an. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Bewohner der „Krottensee Residenzen“ nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten! In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese am See sowie das Zentrum von Gmunden sind in kurzer Zeit, zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. Das malerische Umland, die ausgezeichnete Lage und die stimmige Planung machen die „Krottensee Residenzen“ zu einer Top-Wohnadresse im Einzugsbereich des Traunsees.


 

 

IHR VORTEILE AUF EINEN BLICK

IHR VORTEILE AUF EINEN BLICK
  • energiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus)
  • Holz-Massivbauweise
  • niedrige Betriebskosten
  • hochwertige Ausstattung
  • moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen
  • Sonnenschutz
  • Wärmepumpe
  • klimaneutrale Bauweise