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WOHNEN AM SCHLOSSPARK EBREICHSDORF

16 Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise mit Eigengärten in Wien-Nähe.

WOHNEN AM SCHLOSSPARK EBREICHSDORF

16 Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise mit Eigengärten in Wien-Nähe.

NATUR & TRADITION

In ruhiger Lage direkt neben dem Park des Schlosses Ebreichsdorf entstehen 16 Reihenhäuser in energieeffizienter Massivholzbauweise. Verwirklichen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in dieser charmanten Gemeinde in Wien-Nähe!

NATUR & TRADITION

DAS PROJEKT - WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE

Die vier Baukörper bestehend aus jeweils vier Reihenhäusern werden in Massivholzbauweise errichtet. Diese sorgt für umweltbewusstes Wohnen mit Wohlfühlgarantie!  

DAS PROJEKT - WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE

Holz als Baustoff verspricht ein angenehmes Wohnklima mit positiven Effekten auf die Gesundheit. Denn auch bei kalten Temperaturen fühlen sich Wände und Boden immer angenehm warm an, Elektrosmog wird abgehalten ab und es fällt leichter, sich zu konzentrieren. 

Auch für unsere Umwelt ist der nachwachsende Baustoff Holz eine gute Wahl: es ist das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck und somit klimaneutral.

Dass sie nebenbei auch sparsam und schnell ist und die Betriebskosten niedrig gehalten werden, ist ein weiterer der vielen Vorteile der Massivholzbauweise unserer Schwesterfirma APLUS.

Beim Projekt „Wohnen am Schlosspark“ bringen die großen, südseitig ausgerichteten Fenster die wärmenden Sonnenstrahlen in die Räume und geben den Blick auf den eigenen Garten frei, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur dieser schönen Wohngegend genießen können.

LAGE & UMGEBUNG - LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE

Leben Sie in einer Umgebung, die sich einst die Babenberger für ihr Schloss ausgesucht haben und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit vielen Freizeitmöglichkeiten!

Das Schloss Ebreichsdorf ist zwar nicht generell für die Öffentlichkeit zugänglich, aber kann im Zuge von diversen Veranstaltungen, z. B. der Gartenlust-Ausstellung, besucht werden. Die Parkanlage mit Wassergraben, verschlungenen Wasserläufen, Brücken, Statuen und einem alten Baumbestand ist ein herrlicher Ort für romantische Spaziergänge.

In den Hofstallungen von Schloss Ebreichsdorf werden noch immer Pferde gehalten: Der Reitsport in all seinen Disziplinen, seit neuestem auch das Polospiel, ist hier beheimatet.

Ebreichsdorf kann aus einem zweiten Grund als das Mekka des Reitsports bezeichnet werden: Der 200 ha große Pferdesportpark Magna Racino befindet sich ebenfalls hier und es finden jährlich wiederkehrende Veranstaltungen statt.

 

LAGE & UMGEBUNG - LANDLEBEN IN WIEN-NÄHE

Der Golfclub Schloss Ebreichsdorf bietet eine großzügig angelegte 18-Loch-Anlage mit dem, bis über die Landesgrenzen hinaus bekannten, von Hans Hollein erbauten, Golfclubhaus.

Wer die unberührte Natur liebt, findet im nahen Erholungsgebiet rund um die Flüsse Fischa, Kalter Gang und Piesting zahlreiche Wander- und Radwege, wie den Fischa-Radweg, den Krautradweg oder den Burgenland-Radweg.

Geselliger geht es in den zahlreichen Gastronomiebetrieben im Ortszentrum und in den Heurigen-Lokalen der Umlandgemeinden zu. Das Sportzentrum im Ortsteil Weigelsdorf bietet nicht nur dem Fußballverein ASK Ebreichsdorf ideale Trainingsbedingungen, sondern auch einen Sportplatz und eine Sporthalle mit Bouldern sowie einen Beachvolleyballplatz. Unweit davon befindet sich auch der Tennisclub mit Frei- und Hallenplätzen.

In Ebreichsdorf finden Sie also ein intaktes und reges Gemeindeleben vor, so dass Sie Ihre Freizeit direkt vor der Haustüre abwechslungsreich gestalten können. Dass Sie die Großstadt nicht missen müssen, dafür sorgt die gute Zugverbindung nach Wien: in rund 25 Minuten erreichen Sie mit der ÖBB den Wiener Hauptbahnhof.

EINHEITEN UND AUSSTATTUNG - ZUKUNFTSSICHER WOHNEN

Jedes der zweigeschossigen Reihenhäuser verfügt über 2 Parkplätze, eine Terrasse und einen Garten mit einer Grundfläche zwischen 26,9  und 134,2 m².

EINHEITEN UND AUSSTATTUNG - ZUKUNFTSSICHER WOHNEN

Ein effizientes Heizsystem versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Die großzügigen südseitigen Fensterflächen geben den sonnigen Blick auf den eigenen Garten mit Terrasse frei und sorgen dafür, dass die Sonnenstrahlung auch als Wärmequelle genutzt wird. Diese intelligente Planung ergänzt die Vorzüge des Holzmassivbaus und führt zu niedrigen Betriebskosten.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnküche zum zentralen Ort für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. 

Das Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den individuellen Rückzug, das große, helle Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt, den man bei anderen Projekten oft vergeblich sucht.

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Wohnfläche Räume Grundstück Kaufpreis Provision
108,00 m² 5 425,00 m² € 536.500,00 3.00 % Details