2 1/2-Zimmer-Wohnung mit interessantem Schnitt direkt am Welser Stadtplatz zu vermieten!!

Perfekt geschnittene 2 1/2-Zimmer Wohnung mit geräumiger Wohnküche zu vermieten!

Diese interessant aufgeteilte Wohnung befindet sich direkt am Welser Stadtplatz und garantiert trotz Stadtlage viel Ruhe in den eigenen 4 Wänden.

Hier ist Wohlfühlen angesagt! Vom Vorraum, der viel Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie direkt das Schlafzimmer. Der ca. 15 m² große Lichterhof/Wintergarten eignet sich einerseits als zweites Schlafzimmer oder zusätzlichen Wohnraum. Das ca. 36 m² große Wohnzimmer lädt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ein - die möblierte Küchenzeile integriert sich optimal in diesen offnen Wohnraum. Ausreichend Stauraum bietet der ca. 8 m² große Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne und ruhige Arkadeninnenhof vor der Wohnung - der zum Sonnetanken einlädt.

Direkt vor der Haustüre befindet sich der Stadtplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - Restaurants und Nahversorger sind somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters befinden sich vor dem Gebäude zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone, wobei Ihnen die ideale Stadtlage das Leben ohne Auto ermöglicht.

Parkmöglichkeiten sind in der umliegenden Kurzparkzone gegeben!

Das monatliche Heizkostenakonto, dass noch nicht in der Miete inkludiert ist, beläuft sich derzeit auf EUR 85,64 brutto pro Monat, sowie die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 180 m
HBF Wels - 1,8 km

KINDER:
Kindergarten - 190 m
Volksschule - 700 m
Neue Mittelschule - 75 0m

EINKAUFEN
Supermarkt - 300 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Arzt - 170 m
Apotheke - 190 m

FREIZEIT
Schmidtgasse - 190 m
Stadthalle Wels - 400 m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Mietanboterstellung!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	599	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	139,24	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	71,37	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	88,09
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Gesamtbetrag	€	897,7

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Heizwärmebedarf:	84.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C