2-geschoßige Bürofläche nahe Autobahnauffahrt in Linz zu vermieten!

Objekt-ID 20494
Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 502.38 m²
KFZ Abstellplatz 13
Anzahl Zimmer 17
HWB/m²/a 74,20
Kaltmiete    € 5.274,99
+ 20.00% Ust.
= € 6.329,99
Betriebskosten    € 904,28
+ 0.00% Ust.
= € 904,28
Gesamtmiete € 7.234,27
Kaution € 21.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss_EG PDF Grundriss_OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

2-geschoßige Bürofläche auf ca. 502,38m² in Linz zu vermieten!

Das Büro wird derzeit moderniesiert (neue Fassade, Klimatisierung,...).

Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg, der sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung und seine den diversen Unternehmen angepasste Infrastruktur auszeichnet.


AUSSTATTUNG:
- Teeküche
- Klimaanlage
- Kabelkanäle Oberputz
- Deckenleuchte
- Toilette


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 520,- zzgl. 20% USt.

Vor dem Objekt stehen für Sie und Ihre Mitarbeiter bis zu 13 Parkplätze um € 50,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5274,99 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 904,28
Umsatzsteuer 1055
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Gesamtbetrag 7234,27
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Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568