2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und mit optimaler Aufteilung!

Objekt-ID 40611
Ort 4040 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 46.93 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 31,30
fGEE 0,82
Kaltmiete    € 536,42
+ 10.00% Ust.
= € 590,06
Betriebskosten    € 93,86
+ 10.00% Ust.
= € 103,25
Gesamtmiete € 808,83
Kaution € 2.700,00
Provision 2.00 MM
PDF Wohnungstypenplan WB 2-11 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung

Dieses Wohnprojekt, Baujahr 2019, lässt keine Wünsche offen:

- Fußbodenheizung
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)

In einer der schönsten Lagen in Linz Alt-Urfahr befindet sich die TOP WB 2-11 im 2. OG und verfügt über ca. 47m² Wohnfläche.
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der große Wohnraum mit möblierter Küche, ausreichend Platz für einen Esstisch und Couch. Im ca. 13m² großen Schlafzimmer können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Das hochwertig und modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Wohnung wird unmöbliert zur Miete angeboten!

Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden, wobei ein TG-Platz verpflichtend anzumieten ist (EUR 115,52 brutto)!

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen gesondert abgerechnet.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km

KINDER:

Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m

EINKAUFEN:

Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Arzt - 150m
Apotheke - 240m

FREIZEIT:

Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 536,42 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 93,86 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 96,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 82,28
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Gesamtbetrag 808,83
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Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81