3-geschoßige Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten!

Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 900.00 m²
KFZ Abstellplatz 5
HWB/m²/a 134,00
Kaltmiete    € 7.650,00
+ 20.00% Ust.
= € 9.180,00
Betriebskosten    € 1.710,00
+ 20.00% Ust.
= € 2.052,00
Kaution € 33.700,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimal aufgeteilte Büroflächen im Gewerbepark Franzosenhausweg zu vermieten!

Diese Bürofläche erstreckt sich über das 1., 2. und 3. Obergeschoß (je ca. 300m²) eines Bürogebäudes in Linz-Süd und kann nach Mieterwunsch adaptiert werden.

Barrierefrei mittels Lift (in Planung) oder über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Bürofläche, welche wie folgt aufgeteilt ist:
- 8 Büroräume
- 3 Großraumbüro
- Damen- und Herren-Toiletten (je Geschoß)
- Serverraum (je Geschoß)
- Teeküche (je Geschoß)

Das 3. Obergeschoß ist derzeit in Planung und kann noch nach Mieterwünschen angepasst werden.

Alle Büroräume schaffen dank der großformatigen Fenster viel Licht zum Arbeiten und verfügen über Außenjalousien.

Weitere Vorteile der Fläche:
- CAT-8-Verkabelung
- Glasfaserkabel
- Klimatisierung (Einbau bei langfristigem Mietvertrag)


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 8,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen 5 asphaltierte Freiparkplätze, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung.
Gerne können 20 weitere Parkplätze zu je € 25,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und es gibt keine Anrainer.

Bezug: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7650 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1710 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1872
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Gesamtbetrag 11232
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Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568