3-Zimmer-Wohnung in idyllischen Wohnpark!

Objekt-ID 39032
Ort 4040 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 94.50 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 59,70
fGEE 1,14
Kaltmiete    € 802,80
+ 10.00% Ust.
= € 883,08
Betriebskosten    € 165,38
+ 10.00% Ust.
= € 181,92
Gesamtmiete € 1.065,00
Kaution € 3.200,00
Provision 2.00 MM
PDF Plan Top 16 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese lichtdurchflutete und gepflegte 94,5m² 3-Zimmerwohnung bietet einen idealen Wohlfühlfaktor für Singles und Paare!

Durch die südöstliche Ausrichtung steht einem gemütlichen Morgenkaffee mit Sonnenstrahlen im Gesicht nichts mehr im Weg!

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich bieten auch die beiden Schlafzimmer genügend Platz.

Nicht nur die Wohnung bietet einen Wohlfühlfaktor, ebenso der idyllische Gemeinschaftsgarten bietet genügend Platz für Kinder und Familien!

Lage:

Der Wohnpark befindet sich an der Ecke Johann-Wilhelm-Klein-Straße/Freistädterstraße.
Etliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spar, Subway, DM und viele mehr).
Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in weniger als 5 Gehminuten entfernt.


Die Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!
Die derzeitigen geschätzten Kosten liegen bei ca. € 47,25 zzgl. 20% MwSt.

Weiters kann ein PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage für ca. € 76,- (inkl. BK und Ust) monatlich angemietet werden!


Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 802,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 96,82
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Gesamtbetrag 1065
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Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: