3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, hofseitig ausgerichtet!
Einrichtungsbeispiel - Wohn- und Essbereich I
Einrichtungsbeispiel - Wohn- und Essbereich II
Voll ausgestattete Küche
Einrichtungsbeispiel - Schlafzimmer I
Einrichtungsbeispiel - Schlafzimmer II
Badezimmer
Einrichtungsbeispiel - Vorraum / Eingangsbereich
Einrichtungsbeispiel - Vorraum II
Einrichtungsbeispiel - Loggia
Separate Toilette
Visualisierung - Hofansicht
Visualisierung - Außenansicht
| Objekt-ID | 40774 |
| Ort | 4040 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | ca. 87.43 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 11.76 m² |
| KFZ Abstellplatz | 1 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 31,30 |
| fGEE | 0,82 |
| Kaltmiete | € 822,68 + 10.00% Ust. = € 904,95 |
| Betriebskosten | € 223,98 + 10.00% Ust. = € 246,38 |
| Gesamtmiete | € 1.283,95 |
| Kaution | € 3.900,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Große LOGGIA - 3-Zimmer-Wohnung jetzt sichern!
Dieses 2019 neu errichtete Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen - schnell sein und ihren WOHNTRAUM in Alturfahr sichern:
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive!
- Loggien/Balkone hofseitig ausgerichtet
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- Hauseigene Tiefgarage
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)
Die Top WA 1-3 befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 88m² Wohnfläche.
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit ca. 38m², hier finden sowohl Esstisch und Couch, als auch ein kleines Büro Platz. Beide Schlafzimmer haben eine optimale Größe und sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist getrennt vom WC. Für gemütliche Stunden im Freien sorgt die ruhige, hofseitig ausgerichtete ca. 12m² große Loggia.
Zur Freude der Kinder befindet sich ein attraktiver Spielplatz im Gemeinschaftsgarten.
Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km
KINDER:
Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m
EINKAUFEN:
Supermarkt - 450m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 150m
Apotheke - 240m
FREIZEIT:
Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Dieses 2019 neu errichtete Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen - schnell sein und ihren WOHNTRAUM in Alturfahr sichern:
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive!
- Loggien/Balkone hofseitig ausgerichtet
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- Hauseigene Tiefgarage
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)
Die Top WA 1-3 befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 88m² Wohnfläche.
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit ca. 38m², hier finden sowohl Esstisch und Couch, als auch ein kleines Büro Platz. Beide Schlafzimmer haben eine optimale Größe und sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist getrennt vom WC. Für gemütliche Stunden im Freien sorgt die ruhige, hofseitig ausgerichtete ca. 12m² große Loggia.
Zur Freude der Kinder befindet sich ein attraktiver Spielplatz im Gemeinschaftsgarten.
Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km
KINDER:
Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m
EINKAUFEN:
Supermarkt - 450m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 150m
Apotheke - 240m
FREIZEIT:
Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 822,68 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 223,98 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 110,52 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 126,77 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1283,95 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 31.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.82 | ||
Ansprechpartner
Frau Laetitia Schweighofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ls@real360.at
T: +43 732922294101
M: +43 6642366568