3-Zimmerwohnung in ruhigem Wohnpark in Urfahr zu vermieten!

Objekt-ID 37501
Ort 4040 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Wohnfläche ca. 77.36 m²
Balkon / Terrasse ca. 3.30 m²
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 68,80
fGEE 1,21
Kaltmiete    € 740,15
+ 10.00% Ust.
= € 814,16
Betriebskosten    € 146,21
+ 10.00% Ust.
= € 160,83
Gesamtmiete € 975,00
Kaution € 2.600,00
Provision 2.00 MM
PDF Plan Top 29 PDF Energieausweis INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Urfahr!

Diese ca. 77,36 m² große Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnpark mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof in Urfahr.

Neben der tollen Raumaufteilung bietet diese Wohnung jedoch noch weitere Vorzüge, wie zB. ein extra Schrankraum und eine 3,30m² große Terrasse, welche über Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist.

Zur Innenausstattung dieser Fläche gehört ein schön gepflegter, ineinander übergehender Parkettboden. Das Bad ist in neutralen Farben (weiß und grau) gehalten - sehr modern und geräumig.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich in einer schönen und zentralen Lage.

Aufteilung wie folgt: Vorraum/Garderobe, Schrankraum, 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad, separates WC, Küche, Wohn-Esszimmer sowie eine ca. 3,30m² große Terrasse.

Es kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (EUR 79,00 brutto pro Monat).

Lagebeschreibung:
Etliche Nahversorger (Spar, Subway, DM, u.v.m.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle kann in weniger als 5 Gehminuten von der Wohnung erreicht werden.

Entfernungen:
Nächster Supermarkt: 160m
Bäckerei: 450m
Restaurant: 900m
Linz Zentrum Hauptplatz: 5,1 km auch mit Öffis leicht erreichbar (Straßenbahnhaltestelle Dornach)
Apotheke: 350m
Arzt - Allgemeinmediziner: 750m
Kindergarten: 350m

Schulen: Volksschule: 1 km
Neue Mittelschule: 1,5 km
Gymnasium: 1 km
Autobahnauffahrt: 300m
Flughafen Linz: 17,9 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 146,21 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,64
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Gesamtbetrag 975
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Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: