Ab Februar: Sanierte Singlewohnung mit moderner Küche, Loggia + Tiefgaragenplatz zu vermieten!

Diese ca. 47 m² große Wohnung in einer tollen Welser Lage bietet alles was eine kompakte Wohnung benötigt:
Über den geräumigen Vorraum mit genug Platz für eine Garderobe erreichen Sie den großen Wohn/Schlafraum, der durch seinen optimalen Schnitt viel Raum für Einrichtungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich die fast 7 m² große neuwertige Küche, in der auch Platz für einen kleinen Esstisch ist. Zum Entspannen lädt die verglaste Loggia ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist getrennt vom WC.

Zurzeit wird die Wohnung saniert:

- Böden neu
- Bad neu
- WC neu
- Wände neu ausgemalt

Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Sie ziehen praktisch in eine neue Wohnung ein
- neuwertige Küche!
- angenehmes Wohnklima durch Außenjalousien im Wohnzimmer und Innenbeschattung auf der Loggia
- Waschküche mit mehreren Waschmaschinen im Keller (gegen Gebühr)
- Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage

WICHTIGE HINWEISE
Ein Tiefgaragenplatz ist um EUR 54,00 brutto pro Monat verpflichtend anzumieten und ist noch nicht im Gesamtmietzins enthalten.
Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 33, - brutto pro Monat und sind noch nicht im Gesamtmietzins enthalten.

Der genaue Bezugstermin hängt von der Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ab, ist aber mit Jänner 2023 geplant.

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 210 m
HBF Wels 2,8 km

BILDUNG/GESUNDHEIT:
Gesundheitszentrum Wels - 3,4 km
FH Campus - 3,2 km

EINKAUFEN
Supermarkt Eurospar - 850 m
Bäckerei - 200 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Apotheke - 600 m

FREIZEIT/RESTAURANTS
Restaurant - 400 m
Freizeitanlage Wimpassing - 850 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	315,15	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	151,2	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	27,5	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	45	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	61,14
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Gesamtbetrag	€	599,98

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Heizwärmebedarf:	64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C