Attraktive 1-Zimmerwohnung mit top Ausstattung und großer, ruhiger Loggia in Alt-Urfahr zu vermieten!
Gemütlich, überdacht, angenehm ruhig.
Moderne 1-Zimmerwohnung inkl. Küche
Voll ausgestattete Küche
Große Loggia (knapp 10 m²)
Eingangsbereich mit Blick ins Bad
Modernes, schönes Bad mit WM-Anschluss
Helle Fensterfront für angenehmes Wohngefühl
Wir sind gerne für Sie da!
| Objekt-ID | 40663 |
| Ort | 4040 Linz |
| Objektart | WOHNUNG ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | Sofort |
| Wohnfläche | ca. 29.00 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 9.32 m² |
| KFZ Abstellplatz | 1 |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 31,30 |
| fGEE | 0,82 |
| Kaltmiete | € 339,29 + 10.00% Ust. = € 373,22 |
| Betriebskosten | € 57,96 + 10.00% Ust. = € 63,76 |
| Gesamtmiete | € 577,54 |
| Kaution | € 1.750,00 |
| Provision | 2.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Kompromissloses, smartes Wohnen!
Diese optimale 1-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- perfekt durchdachter Grundriss
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Loggia hofseitig ausgerichtet
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)
Der Tiefgaragenparkplatz (Nr. 12) ist bereits im Mietpreis bereits inkludiert und kann nicht aus dem Angebot extrahiert werden!
Die Top WB 2-9 befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 38,30m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia.
Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und durch die große Fensterfront optimal belichtet.
Zum Entspannen lädt die große, hofseitig ausgerichtete Loggia ein, wo Sie eine unglaubliche Ruhe dort erwarten wird.
Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km
KINDER:
Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m
EINKAUFEN:
Supermarkt - 450m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 150m
Apotheke - 240m
FREIZEIT:
Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese optimale 1-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- perfekt durchdachter Grundriss
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Loggia hofseitig ausgerichtet
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)
Der Tiefgaragenparkplatz (Nr. 12) ist bereits im Mietpreis bereits inkludiert und kann nicht aus dem Angebot extrahiert werden!
Die Top WB 2-9 befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 38,30m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia.
Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und durch die große Fensterfront optimal belichtet.
Zum Entspannen lädt die große, hofseitig ausgerichtete Loggia ein, wo Sie eine unglaubliche Ruhe dort erwarten wird.
Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km
KINDER:
Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m
EINKAUFEN:
Supermarkt - 450m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 150m
Apotheke - 240m
FREIZEIT:
Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 339,29 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 57,96 | zzgl 10% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 117,13 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 63,16 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 577,54 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 31.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.82 | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81