Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, hofseitig ausgerichtet!

Objekt-ID 28192
Ort 4040 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 87.43 m²
Balkon / Terrasse ca. 11.76 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 31,30
fGEE 0,82
Kaltmiete    € 735,97
+ 10.00% Ust.
= € 809,57
Betriebskosten    € 151,34
+ 10.00% Ust.
= € 166,47
Gesamtmiete € 1.096,04
Kaution € 3.350,00
Provision 2328.34 mit MwSt.
PDF Grundriss Wa 1-3 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Große LOGGIA - 3-Zimmer-Wohnung jetzt sichern!

Dieses neu errichtete Wohnprojekt lässt keine Wünsche offen - schnell sein und ihren WOHNTRAUM in Alturfahr sichern:
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Loggien/Balkone hofseitig ausgerichtet
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)

ACHTUNG!
Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden, wobei ein TG-Platz verpflichtend anzumieten ist (EUR 113,17 brutto pro Monat)!

Die Top Wa 1-3 befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 88m² Wohnfläche.
Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit ca. 38m², hier finden sowohl Esstisch und Couch, als auch ein kleines Büro Platz. Beide Schlafzimmer haben eine optimale Größe und sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist getrennt vom WC. Für gemütliche Stunden im Freien sorgt die ruhige, hofseitig ausgerichtete ca. 12m² große Loggia.

Zur Freude der Kinder wird ein Spielplatz im Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner errichtet!

Für die Einbauküche fallen monatl. € 100,- zzgl. 20% USt für Miete an.
Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km

KINDER:

Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m

EINKAUFEN:

Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Arzt - 150m
Apotheke - 240m

FREIZEIT:

Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 735,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 151,34 zzgl 10% USt.
Sonstiges 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 108,73
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Gesamtbetrag 1096,04
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Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Anita Grögler
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: ag@real360.at
T: +43732922294
M: +43 676 843878808