Attraktive Büro- Praxis- oder Kanzleiräumlichkeiten im Zentrum von Linz zu vermieten!

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Thalia, direkt an der Linzer Landstraße.

Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet durch die großen Fenster viel Licht zum Arbeiten.

Der Standort ist sehr einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Straßenbahn) erreichbar.

Auch Nahversorger befinden sich direkt neben dem Gebäude und sind somit fußläufig erreichbar.

Die Fläche verfügt über mehrere Räume / Büros in verschiedenen Größen, eine Teeküche, einem Lagerraum und ausreichend Toiletten.

Konditionen:

- Nettomiete ab € 11,41,-/m² zzgl. 20% MwSt.
- Nettobetriebskosten € 2,05/m² zzgl. 20% MwSt. (inkl. Heizung) ohne Strom
- Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2720	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	383,98	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	103,87	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	641,57
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Gesamtbetrag	€	3849,42

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Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A