Beste Verkehrsanbindung - Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Objekt-ID 21502
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 56.66 m²
Anzahl Zimmer 2
HWB/m²/a 42,00
Kaltmiete    € 541,67
+ 20.00% Ust.
= € 650,00
Gesamtmiete € 650,00
Kaution € 2.000,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan_1.OG_rechts INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentral gelegene Bürofläche in Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses und teilt sich wie folgt auf:
- Büro 1: ca. 19,14m²
- Büro 2: ca. 31,52m²
- Aliquote Allgemeinfläche (Vorraum und Sanitäranlagen): ca. 6m²

Das Büro ist sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift erreichbar.
Die Fläche verfügt über 2 einzelne Büroräume, welche über ausreichend Tageslicht verfügen und mit außen angebrachten Jalousien ausgestattet sind.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 541,67/m² (inkl. Betriebs- und Heizkosten; exkl. Strom und USt.)

Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung oder sind um € 65,-/Monat pro Parkplatz in der ca. 50m entfernten Parkgarage anmietbar.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab 01.01.2020
einmalige Vertragserrichtungskosten: € 360,- inkl. USt.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 541,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 108,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 650
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568