Bestlage von Linz - Büro-/Ordinationsfläche zu vermieten!
Ausblick in den ruhigen Innenhof
Außenansicht Zugang
Durchgang zum Hofgebäude
Büro- / Praxisräumlichkeiten
Büro- / Praxisräumlichkeiten
Büro- / Praxisräumlichkeiten
Büro- / Praxisräumlichkeiten
Büro- / Praxisräumlichkeiten
Klimaanlage
LIft
Vertikaljalousien bei der Glasfassade
Das Hofgebäude von Außen
| Objekt-ID | 40742 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Nutzfläche | ca. 147.00 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| HWB/m²/a | 258,00 |
| fGEE | 1,64 |
| Kaltmiete | € 1.960,00 + 20.00% Ust. = € 2.352,00 |
| Betriebskosten | € 228,20 + 20.00% Ust. = € 273,84 |
| Gesamtmiete | € 2.625,84 |
| Kaution | € 8.100,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Toll aufgeteilte, klimatisierte und zentral gelegene Büro-/Ordinationsfläche in Linz!
Die ca. 140 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines auf der Landstraße befindlichen Gebäudes.
Die Bürofläche, welche Sie mit dem Lift problemlos erreichen, wird durch die großen Glasflächen sehr gut mit natürlichem Tageslicht versorgt.
Eigener Sanitärbereich und Anschlüsse zum Einbau einer Küche vorhanden.
Das Büro verfügt über eine perfekte öffentliche Anbindung (Straßenbahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und in den umliegenden Tiefgaragen stehen Ihnen ausreichend TG-Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 14/ m²,- netto zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,63/m² netto zzgl. 20% USt.
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit einem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Erweiterungsflächen auf Anfrage verfügbar!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: mind. 5 Jahre
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Energieausweis in Ausarbeitung!
Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die ca. 140 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines auf der Landstraße befindlichen Gebäudes.
Die Bürofläche, welche Sie mit dem Lift problemlos erreichen, wird durch die großen Glasflächen sehr gut mit natürlichem Tageslicht versorgt.
Eigener Sanitärbereich und Anschlüsse zum Einbau einer Küche vorhanden.
Das Büro verfügt über eine perfekte öffentliche Anbindung (Straßenbahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und in den umliegenden Tiefgaragen stehen Ihnen ausreichend TG-Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 14/ m²,- netto zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,63/m² netto zzgl. 20% USt.
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit einem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Erweiterungsflächen auf Anfrage verfügbar!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: mind. 5 Jahre
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Energieausweis in Ausarbeitung!
Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1960 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 228,2 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 437,64 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2625,84 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 258.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: +43