Bestlage von Linz - Geschäftsfläche oder Büro-/Ordinationsfläche zu vermieten!
Das Hofgebäude von Außen
Außenansicht Zugang
Durchgang zum Hofgebäude
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Gewerbefläche
Klimaanlage
WC
| Objekt-ID | 40750 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Nutzfläche | ca. 201.00 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| HWB/m²/a | 258,00 |
| fGEE | 1,64 |
| Kaltmiete | € 5.000,00 + 20.00% Ust. = € 6.000,00 |
| Betriebskosten | € 326,00 + 20.00% Ust. = € 391,20 |
| Gesamtmiete | € 6.391,20 |
| Kaution | € 15.000,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Toll aufgeteilte, klimatisierte und zentral gelegene Geschäftsfläche oder Büro-/Ordinationsfläche in Linz!
Die ca. 200 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines auf der Landstraße befindlichen Gebäudes.
Die Bürofläche, wird durch die großen Glasflächen sehr gut mit natürlichem Tageslicht versorgt.
Eigener Sanitärbereich.
Das Büro verfügt über eine perfekte öffentliche Anbindung (Straßenbahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und in den umliegenden Tiefgaragen stehen Ihnen ausreichend TG-Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 25/ m²,- netto zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,63/m² netto zzgl. 20% USt.
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit einem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Erweiterungsflächen auf Anfrage verfügbar!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: mind. 5 Jahre
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Energieausweis in Aufbereitung!
Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die ca. 200 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines auf der Landstraße befindlichen Gebäudes.
Die Bürofläche, wird durch die großen Glasflächen sehr gut mit natürlichem Tageslicht versorgt.
Eigener Sanitärbereich.
Das Büro verfügt über eine perfekte öffentliche Anbindung (Straßenbahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und in den umliegenden Tiefgaragen stehen Ihnen ausreichend TG-Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 25/ m²,- netto zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,63/m² netto zzgl. 20% USt.
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit einem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Erweiterungsflächen auf Anfrage verfügbar!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: mind. 5 Jahre
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Energieausweis in Aufbereitung!
Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 326 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1065,2 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 6391,2 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 258.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: +43