Büro in der Wiener Straße ab sofort zu vermieten!!

Objekt-ID 20471
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 136.92 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 1
HWB/m²/a 76,50
Kaltmiete    € 889,98
+ 20.00% Ust.
= € 1.067,98
Betriebskosten    € 239,80
+ 20.00% Ust.
= € 287,76
Gesamtmiete € 1.355,74
Kaution € 4.100,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss 3.1 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangt ein helles, modernes Büro in der Wiener Straße!

Mit einem Lift gelangen Sie bequem in das Büro im 3. Obergeschoss.

Das moderne Büro ist mit einem eleganten, hellen Boden ausgestattet und stehen 2 WC Anlagen zur Verfügung.

Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage
- Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Rasche Anbindung auf die A7
- Barrierefrei/Behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe


Lagebeschreibung:
Das Büro befindet sich in der Wiener Straße. Die Wiener Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist von hier in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele kleinere Dienstleistungsbetriebe.

Ein Abstellplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Mietzins EUR 60 + Betriebskosten EUR 7 zzgl. USt).


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 889,98 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 239,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 225,96
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1355,74
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:76.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568