Büro-/Ordinationsfläche mit optimaler Aufteilung im Zentrum von Linz zu vermieten!

Objekt-ID 24216
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 118.00 m²
KFZ Abstellplatz 1
HWB/m²/a 101,95
Kaltmiete    € 861,40
+ 20.00% Ust.
= € 1.033,68
Betriebskosten    € 191,16
+ 20.00% Ust.
= € 229,39
Gesamtmiete € 1.263,07
Kaution € 3.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolle Büro-/Ordinationsfläche mit optimaler Aufteilung im Zentrum von Linz!

Diese Fläche verfügt über ca. 118m² und eignet sich perfekt als Büro, für Seminare oder auch als Ordination.
Die Zwischenwände sind mobil und die Fläche kann somit noch zusätzlich abgetrennt werden. Alle Brüoräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet.

Vorzüge der Fläche:
- Barrierefrei
- 6-Personenlift
- Tiefgaragenplatz kann um € 79,- zzgl. 20% USt angemietet werden
- unbefristeter Mietvertrag
- Top Werbungsmöglichkeiten an der Mozartstraße


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,30/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,54/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Energiekosten für Fernheizung, Warmwasser, Liftbetrieb und Stiegenhausbeleuchtung belaufen sich auf € 0,62/m² zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 861,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 191,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 210,51
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Gesamtbetrag 1263,07
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Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568