Büroetage (Penthouse) mit eigenen Parkplätzen zu vermieten!

Objekt-ID 23510
Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 321.00 m²
KFZ Abstellplatz 10
HWB/m²/a 48,00
Kaltmiete    € 1.926,00
+ 20.00% Ust.
= € 2.311,20
Betriebskosten    € 481,50
+ 20.00% Ust.
= € 577,80
Gesamtmiete € 2.889,00
Kaution € 10.000,00
Provision 10978.20 mit MwSt.
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimales Penthouse Büro in TOP Lage!
Nähe Infacenter und Franzosenhausweg!

Mietpreisstaffelung:

- 1tes Jahr € 6/m² Nettomiete
- 2tes Jahr € 7/m² Nettomiete
- 3tes Jahr € 8/m² Nettomiete

Das Büro befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Gewerbeobjektes.

Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz,
Kommunikationsbereich mit Kaffeeküche und Wartezone,
Doppelboden mit Bodenbelag, EDV-Verkabelung,
Glastrennwände und 2 großzügige Sanitärbereiche.

Am eigenen Grundstück können bis zu 8 Parkplätze angemietet werden,
in der Umgebung sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Nettomiete pro Parkplatz € 50,- zzgl. 20% USt.
Mietvertrag unbefristet!



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1926 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 481,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 481,5
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Gesamtbetrag 2889
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568