Bürofläche im EG - fast direkt an der Linzer Donaulände - zu vermieten!

Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
Nutzfläche ca. 154.84 m²
HWB/m²/a 68,05
Kaltmiete    € 1.470,98
+ 20.00% Ust.
= € 1.765,18
Betriebskosten    € 334,45
+ 20.00% Ust.
= € 401,34
Kaution € 13.000,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Optimal aufgeteilte Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß eines fast direkt an der Linzer Donaulände gelegenen Bürogebäudes.
Es verfügt über ca. 154,84m² und teilt sich wie folgt auf:
- großräumiger Empfangsbereich / Großraumbüro
- 2 Büroräume
- Damen- und Herrentoiletten

Bürofläche bei Bedarf auch erweiterbar um weitere ca. 527m².
Somit ist eine maximale Gesamtfläche von ca. 682m² möglich anzumieten.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 9,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,16/m² zzgl. 20% USt.
- Heizung und Kühlung: derzeit ca. 0,97/m² zzgl. 20% USt.

Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Miete: € 87,36 + 20% Ust.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab 01.09.2019

Die Innenstadtlage garantiert sowohl fußläufig erreichbare Bushaltestellen, als auch einen perfekten Autobahnanschluss (lediglich 600m vom Objekt entfernt).


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1470,98 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 334,45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 361,09
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Gesamtbetrag 2166,52
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Heizwärmebedarf:68.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568