Bürofläche im Herzen von Linz ab sofort zu vermieten!

Objekt-ID 27781
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 380.16 m²
HWB/m²/a 26,80
Kaltmiete    € 5.280,42
+ 20.00% Ust.
= € 6.336,50
Betriebskosten    € 1.174,69
+ 20.00% Ust.
= € 1.409,63
Heizkosten    € 460,99
+ 20.00% Ust.
= € 553,19
Gesamtmiete € 8.416,73
Kaution € 25.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Promenaden-Galerien - Tolle Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten!!

Diese tolle Bürofläche im Ausmaß von 380,16m² befindet sich im 3. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf:

- 10 Büroräume (zwischen 13,19m² und 57,87m²)
- 96,16m² großer Empfangsbereich
- 1 Besprechungszimmer
- Sanitäranlagen (Damen-, Herren- und Behinderten-WC)
- Teeküche
- Raucherraum mit entsprechender Luftwechselzahl

IHRE VORTEILE:
- Barrierefrei
- Tiefgarage
- Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Fahrradabstellplätze

KONDITIONEN:
Hauptmietzins: € 13,89/m² zzgl. 20 % Ust.
Betriebskosten-Akonto: € 3,09/m² zzgl. 20% Ust.
Akonto für Wärme, Kühlung & Warmwasser: € 1,21/m² zzgl. 20% Ust.
Kunstbeitrag: € 97,84 zzgl. 20% Ust.



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5280,42 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1174,69 zzgl 20% USt.
Heizkosten 460,99 zzgl 20% USt.
Sonstiges 97,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1402,79
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Gesamtbetrag 8416,73
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Heizwärmebedarf:26.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568