Bürofläche in Linz-Süd nahe Infra Center zu vermieten!

Objekt-ID 20962
Ort 4060 Leonding
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 300.00 m²
Anzahl Zimmer 12
HWB/m²/a 164,30
Kaltmiete    € 1.800,00
+ 20.00% Ust.
= € 2.160,00
Betriebskosten    € 450,00
+ 20.00% Ust.
= € 540,00
Gesamtmiete € 2.700,00
Kaution € 8.860,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentral gelegene Bürofläche in Linz-Süd (nahe Infra Center) zur Anmietung!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 300m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Gewerbeobjektes im Business Center Linz Wegscheid.
Im Erdgeschoß befindet sich ein eigener Empfangsbereich (Portier).

Sowohl die Raumaufteilung als auch die -ausstattung (zB. Fußboden) kann noch nach Mieterwunsch angepasst werden.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze um € 30,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 1.800,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 450,- zzgl. 20% USt.

Die Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt abgerechnet und belaufen sich derzeit auf ca. € 210,- zzgl. 20% USt.

Das Objekt ist äußerst verkehrsgünstig und zentral gelegen - direkt hinter dem Infra Center an der Wegscheider Straße.
Die Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe - ca. 1,5km entfernt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab sofort

Unbefristeter Mietvertrag!


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 450
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Gesamtbetrag 2700
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Heizwärmebedarf:164.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568