Bürofläche in optimaler Zentrumslage von Linz zu vermieten!

Objekt-ID 20497
Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 316.00 m²
HWB/m²/a 74,20
Kaltmiete    € 3.160,00
+ 20.00% Ust.
= € 3.792,00
Betriebskosten    € 474,00
+ 20.00% Ust.
= € 568,80
Kaution € 13.100,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Schönes Büro mit Küche und 2 WC in Linz zu vermieten!

Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg und verfügt über ca. 316m² und befindet sich im 2. Obergeschoß.

Das Büro wird bei einer Vermietung generalsaniert, daher können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden.

AUSSTATTUNG:
- DV-/EDV-Verkabelung
- Parkplätze
- Teeküche
- Räume veränderbar
- Trennwände aus Gipskarton
- Kabelkanäle entlagn Parapet
- Deckenleuchten
- Toilette


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 158,- zzgl. 20% USt.

Vor dem Objekt stehen für Sie und Ihre Mitarbeiter bis zu 13 Parkplätze zur Verfügung, welche um € 50,- zzgl. 20% USt. angemietet werden können.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3160 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 474 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 726,8
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Gesamtbetrag 4360,8
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Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568