Bürofläche in zentrumsnaher Lage in Linz!
Büro
Büro
Außenansicht I
Außenansicht II
Büro
Lift
Büro
Ausreichend Parkplätze I
Ausreichend Parkplätze II
Lastenlift
Einfahrt
| Objekt-ID | 40479 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROHAUS |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Nutzfläche | ca. 628.00 m² |
| HWB/m²/a | 67,20 |
| Kaltmiete | € 6.594,00 + 20.00% Ust. = € 7.912,80 |
| Betriebskosten | € 753,60 + 20.00% Ust. = € 904,32 |
| Gesamtmiete | € 8.817,12 |
| Kaution | € 28.260,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
TOP Büro in Zentrumsnähe! FLEXIBEL VERÄNDERBAR!
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2, sowie direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.000m² sind insgesamt 3 Objekte situiert.
Diese sind aufgrund ihrer Konzeption sowohl teilweise als Büro- und zur Produktions-/Lagerzwecken nutzbar bzw. für die jeweils gewünschte Nutzung adaptierbar.
Das Mietobjekt ist mit einem Lift (Lastenlift) ausgestattet.
Im Hof des Gebäudes befinden sich ausreichend Freiparkplätze, welche um € 50,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden können.
Auf Wunsch stehen im 2. Obergeschoss ca. 380m² Erweiterungsfläche zur Verfügung.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: €10,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt.
Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 502,40 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2, sowie direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.000m² sind insgesamt 3 Objekte situiert.
Diese sind aufgrund ihrer Konzeption sowohl teilweise als Büro- und zur Produktions-/Lagerzwecken nutzbar bzw. für die jeweils gewünschte Nutzung adaptierbar.
Das Mietobjekt ist mit einem Lift (Lastenlift) ausgestattet.
Im Hof des Gebäudes befinden sich ausreichend Freiparkplätze, welche um € 50,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden können.
Auf Wunsch stehen im 2. Obergeschoss ca. 380m² Erweiterungsfläche zur Verfügung.
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: €10,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt.
Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 502,40 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 6594 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 753,6 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1469,52 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 8817,12 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 67.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Ansprechpartner
Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: