Bürofläche mit ca. 350m² in Linz/Franzosenhausweg zu vermieten!

Objekt-ID 20491
Ort 4030 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 350.00 m²
HWB/m²/a 99,10
Kaltmiete    € 3.500,00
+ 20.00% Ust.
= € 4.200,00
Betriebskosten    € 665,00
+ 20.00% Ust.
= € 798,00
Kaution € 15.000,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentrale Bürofläche in Linz zu vermieten!

Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Das gesamte Haus ist klimatisiert (Fancoil).


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: €10,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 175,- zzgl. 20% USt.

Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern max. 10 Stellplätze zur Verfügung.


AUSSTATTUNG:
- Teeküche
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten

Die optimale Lage nahe der Autobahnauffahrt Linz/Franzosenhausweg garantiert eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 665 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 833
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Gesamtbetrag 4998
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Heizwärmebedarf:99.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568