Büroflächen in Gmunden zu vermieten - Aufteilung nach Mieterwunsch!

Objekt-ID 20468
Ort 4810 Gmunden
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 543.70 m²
Balkon / Terrasse ca. 20.64 m²
HWB/m²/a 41,50
Kaltmiete    € 4.194,27
+ 20.00% Ust.
= € 5.033,12
Gesamtmiete € 6.086,55
Kaution € 18.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundrissplan Büro 1. OG INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

TOP Frequenzlage - Büroflächen mit optimaler Aufteilung in Gmunden zu vermieten!

Ob Büro, Kanzlei oder Praxis - in dieser Immobilie lässt sich vieles integrieren.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über Büroflächen mit ca. 543,70m² und Lager-/Archivflächen mit ca. 98,70m².
Das Büro teilt sich in Großraumbüros, Einzelbüros und Besprechungsräume auf.

Nach Absprache mit dem Vermieter können die Büroräumlichkeiten nach Mieterwunsch angepasst werden.

Des weiteren sind ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und zwei Balkone vorhanden.
Zu den Allgemeinflächen zählen außerdem Herren und Damen Toiletten, welche mit einer Dusche ausgestattet sind.

Eine große Glaskuppel im Empfangsbereich, sowie zahlreiche Fenster (inklusive Sonnenschutz) sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit im Gebäude.

Dem zukünftigen Mieter stehen straßenseitig 3 Werbeflächen zur Verfügung, welche für hohe Werbepräsenz sorgen.

Die zentrale, frequente Lage direkt an der B145, die Nähe zum Bahnhof und der Straßenbahn sorgt für gute Infrastruktur und gute Sicht- und Erreichbarkeit.
Darüber hinaus befindet sich im Umfeld eine tolle Handelsagglomeration.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro und Lagerfläche monatl. kalt: € 4.194,27 zzgl. 20% USt.
- Betriebs- und Heizkostenakonto monatl.: € 877,86 zzgl. 20% USt.

Vor dem Objekt stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern 20 Parkplätze zur Verfügung, welche bereits in der monatlichen Miete inkludiert sind.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort

Interesse?


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4194,27 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 877,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1014,42
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Gesamtbetrag 6086,55
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Heizwärmebedarf:41.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568