Büroflächen in Neubau in Haag zu vermieten! - Teilbar -

Objekt-ID 20451
Ort 3350 Haag
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 144.79 m²
HWB/m²/a 5,80
Kaltmiete    € 1.303,11
+ 20.00% Ust.
= € 1.563,73
Betriebskosten    € 289,58
+ 20.00% Ust.
= € 347,50
Gesamtmiete € 1.911,23
Kaution € 5.800,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ERSTBEZUG - Neue, moderne Büroflächen - flexibel gestaltbar ganz nach Ihren Wünschen - in Haag (Niederösterreich) zu vermieten!

TEILBAR

Diese Bürofläche befindet sich in einem Neubau im 1.OG (barrierefrei) mit energieeffizienter und nachhaltiger Gebäudekonzeption und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 104,92m² Büroflächen
- ca. 39,87m² aliquote Allgemeinfläche

Das hochmoderne Büro verfügt über viel natürliches Licht, dank der zahlreichen bodentiefen Fenster, welche mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet sind.


AUSTATTUNG:
- pflegeleichter Boden (Beton Optik)
- vorinstallierte EDV-Verkabelung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Personenlift
- Teeküche


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 9,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,-/m² zzgl. 20% USt. (diese beinhalten auch eine Heizung und Kühlung im Fußboden)


Im 2. OG befindet sich ein ca. 24,72m² großer Besprechungsraum mit toller Terrasse und Küche, welcher stündlich anmietbar und somit kein fixer Kostenfaktor in der Miete ist.

Optional kann ein Lager in der Größe von ca. 75,98m² zu € 4,50/m² Hauptmietzins zzgl. 20% USt, sowie € 1,-/m² Betriebskosten zzgl. 20% USt. mit Rolltor angemietet werden.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Des weiteren ist das Gebäude lediglich 6 km vom Autobahnanschluss (A1 - Auffahrt Haag) entfernt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: befristet; Mindestmietdauer 5 Jahre

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1303,11 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 289,58 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 318,54
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Gesamtbetrag 1911,23
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Heizwärmebedarf:5.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568