Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung in Salzburg zu vermieten!

Ort 5020 Salzburg
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 286.83 m²
HWB/m²/a 18,00
Kaltmiete    € 3.441,96
+ 20.00% Ust.
= € 4.130,35
Betriebskosten    € 487,61
+ 20.00% Ust.
= € 585,13
Kaution € 14.200,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Moderne, klimatisierte Büroflächen in Salzburg zu vermeiten! ERSTBEZUG

HIGHLIGHTS:
- Hochwertige Ausstattung (Lift, Sonnenschutz, Klima,...)
- Flexible Raumaufteilung (erfolgt auf Mieterwunsch)
- Verkehrstechnisch günstig gelegen (PKW, Bus, Fahrrad,...)
- TG-Stellplätze vorhanden
- Sehr gute Infrastruktur

AUSSTATTUNG:
- Moderne WC´s (Damen und Herren getrennt)
- Einbau einer Dusche möglich (vorbereitet)
- Alle Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 12,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 229,46 zzgl. 20% USt. pro Monat.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3441,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 487,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 785,91
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Gesamtbetrag 4715,48
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Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568