Büros mitten im Zentrum von Urfahr zu vermieten!
Außenansicht Büro
Innenansicht
Innenansicht
| Objekt-ID | 27414 |
| Ort | 4040 Linz |
| Objektart | BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Vertragsart | MIETE_PACHT |
| verfügbar ab | sofort |
| Nutzfläche | ca. 54.19 m² |
| HWB/m²/a | 233,00 |
| Kaltmiete | € 715,00 + 20.00% Ust. = € 858,00 |
| Betriebskosten | € 162,57 + 20.00% Ust. = € 195,08 |
| Gesamtmiete | € 1.053,08 |
| Kaution | € 3.200,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Büro im Zentrum von Urfahr in einer Bürogemeinschaft zu vermieten!
Diese Büroflächen befinden sich im 1. OG des neuen expert ETECH-Gebäudes und wurden im Jahr 2012 saniert.
Dazu zählten ein neu ausgelegter Linoleum Fußboden, sowie die Erneuerung der Decke und Beleuchtung.
AUFTEILUNG:
- Büro 2: ca. 23,54m²
- Büro 4: ca. 30,65m²
GESAMT: ca. 54,19m²
Zusätzlich zu den ca. 54,19m² stehen Ihnen ca. 45m² Allgemeinfläche zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist und von den anderen Mietern mitgenutzt wird.
Die Autobahnauf- und -abfahrt ist nur wenige Meter entfernt und somit perfekt erreichbar.
Weiters ist fußläufig eine tolle Infrastruktur mit namhaften Einzelhandelsbesatz vorhanden (Hofer, PRO, KIKA).
Weitere Vorteile:
- Eigener Eingang
- 2 WCs
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 715,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom)
Vor dem Objekt ist noch ein Parkplatz verfügbar, welcher um € 50,00/Monat inkl. Betriebskosten exkl. USt angemietet werden kann.
Bezug: sofort
HWB: 233 kWh/m²a
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Büroflächen befinden sich im 1. OG des neuen expert ETECH-Gebäudes und wurden im Jahr 2012 saniert.
Dazu zählten ein neu ausgelegter Linoleum Fußboden, sowie die Erneuerung der Decke und Beleuchtung.
AUFTEILUNG:
- Büro 2: ca. 23,54m²
- Büro 4: ca. 30,65m²
GESAMT: ca. 54,19m²
Zusätzlich zu den ca. 54,19m² stehen Ihnen ca. 45m² Allgemeinfläche zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist und von den anderen Mietern mitgenutzt wird.
Die Autobahnauf- und -abfahrt ist nur wenige Meter entfernt und somit perfekt erreichbar.
Weiters ist fußläufig eine tolle Infrastruktur mit namhaften Einzelhandelsbesatz vorhanden (Hofer, PRO, KIKA).
Weitere Vorteile:
- Eigener Eingang
- 2 WCs
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 715,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom)
Vor dem Objekt ist noch ein Parkplatz verfügbar, welcher um € 50,00/Monat inkl. Betriebskosten exkl. USt angemietet werden kann.
Bezug: sofort
HWB: 233 kWh/m²a
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 715 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 162,57 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 175,51 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1053,08 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 233.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Ansprechpartner
Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568