Büros mitten im Zentrum von Urfahr zu vermieten - Top Lage!

Ort 4040 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 30.65 m²
HWB/m²/a 211,10
Kaltmiete    € 367,19
+ 20.00% Ust.
= € 440,63
Betriebskosten    € 61,30
+ 20.00% Ust.
= € 73,56
Kaution € 1.600,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Büro im Zentrum von Urfahr in einer Bürogemeinschaft zu vermieten!

Dieses Büro befindet sich im 1. OG des neuen expert ETECH-Gebäudes und wurde im Jahr 2012 saniert.
Dazu zählten ein neu ausgelegter Linoleum Fußboden, sowie die Erneuerung der Decke und Beleuchtung.

Zusätzlich zu der Bürogröße von ca. 30,65m² stehen Ihnen ca. 47m² Allgemeinfläche zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Die Autobahnauf- und -abfahrt ist nur wenige Meter entfernt und somit perfekt erreichbar.
Weiters ist fußläufig eine tolle Infrastruktur mit namhaften Einzelhandelsbesatz vorhanden (Hofer, PRO, KIKA).

Weitere Vorteile:
- Eigener Eingang
- 2 WCs

Auch eine Parkplatzanmietung um € 37,50 inkl. Betriebskosten exkl. USt ist möglich!


HWB: 233 kWh/m²a

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 367,19 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 61,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 85,7
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Gesamtbetrag 514,19
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Heizwärmebedarf:211.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rr@real360.at
T: +43 732922294
M: +43 6642366568