Charmante Büro-/ Praxis-/ Kanzlei-/ Gewerbefläche in 1A Lage zu vermieten!

Objekt-ID 40635
Ort 4020 Linz
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Absprache
Nutzfläche ca. 13.00 m²
Anzahl Zimmer 8
HWB/m²/a 51,00
fGEE 0,99
Kaltmiete    € 2.500,00
+ 20.00% Ust.
= € 3.000,00
Betriebskosten    € 800,00
+ 20.00% Ust.
= € 960,00
Gesamtmiete € 3.960,00
Kaution € 7.950,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Tolle, zentral gelegene Gewerbefläche, auch teilbar (ca. 13 - 250 m²), direkt an der Landstraße zu vermieten - für zahlreiche Nutzungsarten geeignet!

Aktuell steht diese Fläche leer und wäre daher sofort verfügbar. Der klimatisierte und offen gestaltete Innenbereich ist modern ausgestattet und bietet mit seinen Altholz- und Ziegelelementen eine charmanten Rahmen für Ihre Tätigkeit.
Es stehen aktuell neben dem Kunden-/Empfangsbereich mehrere Büroräume, ein großzügiger Sozialraum samt Küche und eine WC-Anlage mit Duschmöglichkeit zur Verfügung. Es können durch Absprache auch Flächenteilungen durchgeführt werden.

Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Linienbus, sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Standortes.

HIGHLIGHTS:
- sehr guter Zustand
- Klimaanlage
- Gute Infrastruktur/öffentliche Verkehrsmittel
- Ideal für Büro/Kanzlei/Praxis

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl.netto kalt: € 10,--/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto (Allgemeine BK, HZ und Strom) monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. USt.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 660
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Gesamtbetrag 3960
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Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: