EG-Geschäftsfläche mit großer Auslage zu vermieten!

Objekt-ID 38875
Ort 4701 Bad Schallerbach
Objektart EINZELHANDEL LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 75.28 m²
HWB/m²/a 89,71
fGEE 1,01
Kaltmiete    € 613,06
+ 20.00% Ust.
= € 735,67
Betriebskosten    € 60,17
+ 20.00% Ust.
= € 72,20
Heizkosten    € 23,50
+ 20.00% Ust.
= € 28,20
Gesamtmiete € 1.055,87
Kaution € 3.167,00
Provision 3.00 MM
PDF Plan INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gut gelegenen Geschäftsfläche in einer Einkaufsstraße mit Lagermöglichkeit zu vermieten!

Die Räumlichkeiten mit ca. 75,28 m² sind großzügig angelegt und flexibel gestaltbar. Das ehemalige Schuhgeschäft wartet auf eine Wiederbelebung und bietet Ihnen viel Raum zur Gestaltung Ihres neuen Geschäftes. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu anderen Geschäften wie z.B BIPA, einer Bankfiliale, Modegeschäfte usw. ist auch eine dementsprechende Kundenfrequenz geboten und die Attraktivität des Standortes gegeben. .

Eine öffentliche Anbindung finden Sie genau so wie Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt: € 8,14/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 0,80/m² zzgl. 20% USt. (exkl.Strom)
- Heizkosten-Akonto Büro monatl. netto: € 0,312/m² zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 613,06 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 60,17 zzgl 20% USt.
Heizkosten 23,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges 20,13 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 163,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 175,98
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Gesamtbetrag 1055,87
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Heizwärmebedarf:89.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: