Einfamilienhaus auf großem Grundstück + zweites Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit!

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot vorstellen zu dürfen: Ein geräumiges Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt cirka 3.500 m², gelegen in der begehrten Wohngegend Hasenufer in Pucking. Das zusätzliche Highlight : Der östliche Grundstücksbereich ist teilweise als Dorfgebiet gewidmet, wodurch sich die Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung von zwei weiteren Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von bis zu 232 m² ergibt.

Das Einfamilienhaus selbst besticht durch eine Wohnfläche von ca. 162 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine große Familie. Die Gesamte Nutzfläche von knapp 242 m² inkl. zwei Garagen, ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das EG kann auch mit einem wunderschönen Kachelofen, der über drei Zimmer reicht, beheizt werden!


HIGHLIGHTS des GRUNDSTÜCKS

Große Grünfläche: Das Anwesen verfügt über eine großzügige Grünfläche, die Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten oder gemütliche Stunden im Freien genießen.

Natürlicher Bachlauf: Ein kleiner Bach fließt durch das Grundstück und verleiht der Umgebung eine malerische Atmosphäre.

Entenparadies: Der Bach ist das Zuhause zahlreicher Enten, die hier ihre Kreise ziehen. Genießen Sie das charmante Treiben der gefiederten Bewohner und beobachten Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht.

Unverbaubare Lage: Dank der Bebauungsbestimmungen ist das Grundstück unverbaubar. Ihnen bleibt somit ein ungestörter Ausblick auf die umliegende Natur garantiert. Ein solches Privileg ist selten und bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität.

Ruhige und uneinsehbare Gegend: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend, abseits vom städtischen Trubel am Rande einer Siedlung. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit der Natur in vollen Zügen genießen.

Natur pur: Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet diese Immobilie Natur pur. Erkunden Sie die umliegenden Wälder und Wege oder genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der unberührten Natur.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 290 m
Bahnhof Ansfelden - 3,5 km
Bahnhof Nettingsdorf - 4 km

KINDER:
Kindergarten - 3,1 km
Volksschule - 3,1 km
Mittelschule - 3 km

EINKAUFEN:
Haid Center - 3 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 3,7 km

FREIZEIT:
Kultur/Kunst/Bühne - 3,1 km
Tennis - 4,2 km
Motorikpark Ansfelden - 4,1 km

ESSEN:
Gastronomie - 71 m

INTERESSE?

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe!

HINWEIS!

Ein Energieausweis ist zurzeit in Erstellung und wird alsbald nachgereicht!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.