Einfamilienhaus in Holzmassivbauweise - NEUBAU - Das Haus, das nachwächst! HAUS 4

Objekt-ID 26519
Ort 4053 Haid
Objektart HAUS EINFAMILIENHAUS
Nutzung WOHNEN
Vertragsart KAUF
Wohnfläche ca. 163.44 m²
Grund ca. 535.17 m²
Balkon / Terrasse ca. 36.70 m²
KFZ Abstellplatz 2
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
HWB/m²/a 26,10
fGEE 0,53
Kaufpreis € 588.000,00
Provision 3.00 %
PDF Einreichplan - H4 PDF Energieausweis - H4 PDF Bau- & Ausstattungsbeschreibung PDF Grundriss - H4 PDF Auszeichnung Klimaaktiv INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

EXKLUSIV UND TROTZDEM LEISTBAR
Errichtet werden 6 freifinanzierte, klimaneutrale Einfamilienhäuser. Diese weisen Größen zwischen 116,25 und 163,44m² auf und sind äußerst hochwertig ausgestattet.
Sie lieben die Nähe zum städtischen Bereich, wollen aber im eigenen Garten einen ruhigen Abend genießen? Außerdem sollen Kindergarten, Schule und Nahversorger leicht erreichbar sein? Dann ist wohnen in der Kaplangasse genau das Richtige für Sie und Ihre Familie!

Alle Häuser bieten eine perfekte südliche Orientierung, das heißt Sonne von früh bis spät! Die zugehörigen Gartenflächen bieten genügend Platz für Kinder und Haustiere, einen Ausblick ins Grüne und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten an den wichtigsten Orten des Lebens. Alle Häuser verfügen über 2 KFZ-Abstellplätze sowie einen Garten mit baubewilligter Terrasse um den Freibereich in den Lebensraum zu holen. Optional ist ein privater Außenabstellraum von Biohort möglich. Der Baubeginn ist für Frühling 2021 geplant.

ZENTRALE UND RUHIGE LAGE
Haid/Ansfelden hält für junge Familien viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bereit und bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Einkaufszentren Haid Center und PlusCity in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch alle denkbaren Nahversorger sind nur unmittelbar entfernt und runden das Paket ab. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid/Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat die Stadtgemeinde Ansfelden einiges zu bieten, so ist diese Stadt der Geburtsort von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem ABC - Anton Bruckner Centrum.

IHRE VORTEILE
- ernergiesparende ökologische Bauweise (Optimalenergiehaus)
- Holz-Massivbauweise
- niedrige Betriebskosten
- hochwertige Ausstattung
- moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen
- Sonnenschutz
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Wärmepumpe
- klimaneutrale Bauweise


ENTFERNUNGEN
- Bahnhof Haid / Ansfelden ca. 1,4 km
- Kindergarten Haid ca. 600 m
- Volksschule / Neue Mittelschule ca. 850 m
- Haid Center ca. 1,7 km
- Plus City ca. 4,7 km
- Freibad Haid / Ansfelden ca. 1,3 km
- Veranstaltungscentrum (ABC) ca. 4,0 km
- Linz Zentrum ca. 15,2 km



Interesse?

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Daniel Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dl@real360.at
T: +43732922294
M: +43676843878791