EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - komplett eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe!

Objekt-ID 39001
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 03.07.2022
Wohnfläche ca. 42.00 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 104,25
Kaltmiete    € 420,00
+ % Ust.
= € 420,00
Betriebskosten    € 187,91
+ 10.00% Ust.
= € 206,70
Gesamtmiete € 626,70
Kaution € 2.100,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentrale, perfekt eingerichtete 2-Zimmer Wohnung - komplett möbliert!

Sofort einziehen und "loswohnen" - diese Wohnung bietet auf ca. 42m² alles was das Herz begehrt!
Über den geräumigen Vorraum, mit viel Platz & Stauraum, erreichen Sie das Wohn/Esszimmer, das mit einer modernen Küche ausgestattet ist.
Diese verfügt über Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld und Waschmaschine. Die Couch, die kompakte Essgruppe, sowie der Fernseher runden dieses Wohlfühlpaket ab. Im großen Schlafzimmer befinden sich ein Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil im Untergeschoß.

Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Durch die optimale Zentrumslage erreichen Sie in wenigen Gehminuten Nahversorger, Bars, Restaurants uvm.


Die komplett eingerichtete Wohnung kann auf zwei Varianten angemietet werden:

>> Variante 1 - Möbelablöse <<

Ablöse für Komplettmöblierung inkl. Geräte EUR 5.500 EUR.

Hauptmietzins netto: EUR 420.-
Betriebskosten inkl. 10% Ust: EUR 206,70
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GESAMTMIETE pro Monat: EUR 626,70


>> Variante 2 - Möbelmiete <<

Hauptmietzins netto: EUR 477.30
Betriebskosten inkl. 10% Ust: EUR 206,70
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GESAMTMIETE pro Monat: EUR 684,-


Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert
und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen und abgerechnet werden!


LAGE:

Verkehr:
Straßenbahnhaltestelle: 1,2km
Bushaltestelle: 50m

Einkauf:
Supermarkt: 250m
Apotheke: 500m
Tankstelle: 200m

Gastronomie:
Cafe 350m
Diskothek 600m

Freizeit:
Fitnessstudio 600m
Yoga Studio 650m

Kultur:
Musiktheater: 1,2km
Brucknerhaus: 1,9km


Ihr Interesse wurde durch dieses Objekt geweckt?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 420
Betriebskosten 187,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 18,79
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Gesamtbetrag 626,7
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Heizwärmebedarf:104.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81