EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - modern eingerichtete 2-Zimmer Wohnung im Zentrum!

Objekt-ID 37500
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 03.07.2022
Wohnfläche ca. 42.00 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 104,25
Kaltmiete    € 420,00
+ % Ust.
= € 420,00
Betriebskosten    € 135,96
+ 10.00% Ust.
= € 149,56
Gesamtmiete € 569,56
Kaution € 2.100,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zentrale, modern eingerichtete 2-Zimmer Wohnung!

Diese Wohnung bietet alles was das "Wohn"herz begehrt auf ca. 42 m²:
Über den geräumigen Vorraum, der viel Platz & Stauraum bietet, erreichen Sie das Wohn/Esszimmer, welches mit einer tollen Küche ausgestattet ist. Diese verfügt über Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld und Waschmaschine. Die Couch und Essgelegenheit, sowie der Fernseher runden dieses Wohlfühlpaket ab. Im großen Schlafzimmer befinden sich ein Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil im Untergeschoß.
Als Ablöse für Möbel+Geräte ist eine Einmalzahlung idHv. 5.500 EUR angedacht.

Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Durch die optimale Zentrumslage erreichen Sie in wenigen Gehminuten Nahversorger, Bars, Restaurants uvm.

Hauptmietzins netto: € 420.-
BK netto zzgl. 10% Ust: € 135,96
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NETTOMIETE. € 555,96

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert
und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen und abgerechnet werden!


LAGE:

Verkehr:
Straßenbahnhaltestelle: 1,2 m
Bushaltestelle: 50m

Einkauf:
Supermarkt: 250m
Apotheke: 500m
Tankstelle: 200m

Gastronomie:
Cafe 350m
Diskothek 600m

Freizeit:
Fitnessstudio 600m
Yoga Studio 650m

Kultur:
Musiktheater: 1,2km
Brucknerhaus: 1,9km


Ihr Interesse wurde durch dieses Objekt geweckt?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 420
Betriebskosten 135,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 13,6
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Gesamtbetrag 569,56
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Heizwärmebedarf:104.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rg@real360.at
T: +43 664 4211548
M: