ERSTBEZUG - Büros in Steyr mit variabler Raumteilung!

Objekt-ID 26684
Ort 4400 Steyr
Objektart BUERO_PRAXEN BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 137.15 m²
HWB/m²/a 36,87
Kaltmiete    € 617,18
+ 20.00% Ust.
= € 740,62
Betriebskosten    € 189,27
+ 20.00% Ust.
= € 227,12
Heizkosten    € 30,17
+ 20.00% Ust.
= € 36,20
Gesamtmiete € 1.003,94
Kaution € 4.500,00
Provision 3.00 MM
PDF Top II-04 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ERSTBEZUG / Variable Büroflächen für Ihr Business

Diese großzügige Büroflächen von ca. 137,15m² befindet sich in optimaler Lage an der Wolfernstraße in Steyr.
Ihr Büro ist bequem und barrierefrei über einen Lift erreichbar, eine Teeküche zur allgemeinen Nutzung sowie eine Gemeinschaftsterrasse, ein allgemeines Foyer und allgemeine Sanitäranlagen runden das Angebot ab.

Stellplätze:
Die straßenseitigen Stellplätze vor dem Objekt stehen ausschließlich Kunden und Besuchern der Mieter (max. Parkdauer 1 h) zur Verfügung.
Anmietbare KFZ-Freistellplätze befinden sich auf der Rückseite des Objektes.
Anzahl und Konditionen nach individueller Vereinbarung.

ECKDATEN:
- Ausreichend KFZ-Stellplätze im freien anmietbar
- Lift vorhanden
- Teeküche für die allgemeine Nutzung
- Gemeinschaftsterrasse
- Allgemeine Sanitäranlagen (somit keine Miete hierfür zu bezahlen!)
- Allgemeine Nutzung des Foyers
- Ausstattung: Raumaufteilung, Bodenbelag, Wandfarbe nach Vereinbarung
- Heizung: Fußbodenheizung

MIETBEGINN:
- nach Vereinbarung

MIETVERTRAG:
- unbefristet

KÜNDIGUNGSVERZICHT:
- individuelle Vereinbarung

KOSTEN:
Basismiete Büro:
HMZ/m²/mtl. netto ab EUR 4,50 (Edelrohbau)
BK/m²/mtl. netto dzt. EUR 1,38
HK/m²/mtl. netto dzt. EUR 0,22
zzgl. der jeweiligen USt.

Ausstattung: Raumaufteilung, Bodenbelag, Malerarbeiten, Elektroinstallation nach Vereinbarung

KAUTION:
- 4 Bruttomonatsmieten (BAR oder unbefristete Bankgarantie)

VERGEBÜHRUNG:
- Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen.

DIE ANGEGEBENE GESAMTMIETE = INKL. BK, HK UND UST!


Bei Interesse freue ich mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 617,18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 189,27 zzgl 20% USt.
Heizkosten 30,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 167,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1003,94
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Daniel Lemmerhofer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: dl@real360.at
T: +43732922294
M: +43676843878791