ERSTBEZUG nach Sanierung | TOP 14 | 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage und neuer Küche! (Auch WG-geeignet)

Objekt-ID 40610
Ort 4400 Steyr
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab 15. November
Wohnfläche ca. 76.61 m²
Balkon / Terrasse ca. 2.50 m²
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 153,03
Kaltmiete    € 612,88
+ 10.00% Ust.
= € 674,17
Betriebskosten    € 145,85
+ 10.00% Ust.
= € 160,44
Gesamtmiete € 834,61
Kaution € 2.550,00
Provision 2.00 MM
PDF Energieausweis INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ab 15. November bezugsfertig - Jetzt schnell sein und Wohnung sichern!

Diese schöne 3 1/2-Zimmer Wohnung Top 14 befindet sich im EG des nur 6 Gehminuten vom Einkaufszentrum HEY! Steyr entfernt gelegenen Wohngebäudes und wurde einer Sanierung unterzogen. Mit ihren wunderschönen neuen Böden, der neuen Küche, die Anfang November installiert werden wird, einem neuen Bad, extra WC, sowie frisch ausgemalt, wartet sie nun auf Sie, um Ihnen viele schöne und behagliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause zu bieten.

Der clevere Grundriss, der sich durch den schönen Wohnraum mit einer separaten Küche auszeichnet, punktet zudem mit drei ca. 18 m² großen Zimmern, einem kompakten Abstellraum und einem einladenden Vorraum, der genug Platz für Ihre Garderobe bietet.
Diese Wohnung eignet sich daher nicht nur perfekt für eine Familie sondern auch als WG!
Für Homeoffice-Arbeiten und Video-Telefonie ist das gesamte Wohngebäude z.B. an das LIWEST Kabel angebunden, wo, je nach Tarif, eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 400Mbit/Sekunde erreicht werden können.

Das ebenso neu sanierte Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Ebenso steht ein separates WC zur Verfügung.

Für Ihr zu lagerndes Equipment steht Ihnen ein eigenes, sehr großes Kellerabteil zur Verfügung.

Die frische Luft genießen Sie auf dem Balkon oder bei einem Spaziergang im Grünen.


HINWEIS

Die Internet, Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert und müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgerechnet werden!


LAGE

Aufgrund der Nähe zum Einkaufszentrum HEY! Steyr (nur 500 m) finden Sie alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, konzentriert auf nur einem Hot-Spot. Die unmittelbare Umgebund des Wohngebäudes definiert sich als eine grüne Ruhelage, wo Sie sich nach einem anstrengenden Tag bestens zurückziehen können.

Der FH Campus Steyr ist lediglich 1,1 km entfernt bzw. fußläufig in nur 15 min erreichbar.


INTERESSE?

Ich begleite Sie gerne vom unverbindlichen Besichtigungstermin bis zur professionellen Mietanbot-Stellung und freue mich auf Ihren Anruf!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 612,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 145,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,88
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Gesamtbetrag 834,61
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Heizwärmebedarf:153.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
INTERESSE?

Ansprechpartner

Herr Richard Mühlbauer
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: rm@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88 78 80 81