Exklusiver Grundriss! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit riesigem Wohn-/Essbereich in Linz zu vermieten!

Objekt-ID 24960
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG ETAGE
Nutzung WOHNEN
Vertragsart MIETE_PACHT
Wohnfläche ca. 100.82 m²
Balkon / Terrasse ca. 23.60 m²
KFZ Abstellplatz 1
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
HWB/m²/a 22,90
Kaltmiete    € 844,65
+ 10.00% Ust.
= € 929,12
Betriebskosten    € 155,08
+ 10.00% Ust.
= € 170,59
Gesamtmiete € 1.099,70
Kaution € 3.300,00
Provision 2.00 MM
PDF Grundriss_Top 26 INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Sonnendurchflutete 2-Zimmer Wohnung!!

Die top geschnittene 2-Zimmer Wohnung zeichnet sich vor allem durch die auf zwei Seiten umlaufende Terrasse von rund 24 m² aus. Gekrönt wird diese Einheit durch den luftigen und herrlichen, lichterfüllten Wohn-Essbereich, der über bodentiefe Fensterfronten verfügt. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Eine moderne Küche die über alle Geräte verfügt und im Mietpreis inkludiert ist, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit großformatigen Fliesen an Boden und Wänden und separatem WC, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon komplementieren diesen Wohntraum.

Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung sowie sind alle Wohnräume mit einer Wohnraumbelüftung ausgestattet.

Eine Dachterrasse mit gemütlichen Hängematten und die Außenflächen im 2. OG bzw. im EG machen dieses Wohnhaus besonders attraktiv.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluss).

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 35m
Bushaltestelle - 130m
Linzer Bahnhof - 3,2 km
Autobahnauffahrt - 800m
Flughafen - 12,3km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 20m
Bäcker - 10m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 110m
Apotheke - 80m

FREIZEIT:
Gastronomie - 48m
Linzer Hauptplatz - 3km
Fitnessstudio - 2,2km
Landstraße - 3,4km

KULTUR:
Musiktheater - 2,9km

Weiteres stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit:
- Stapelparker: € 65,23/Monat inkl. Betriebskosten und USt.
- Parkplatz: € 105,36/Monat inkl. Betriebskosten und USt.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 844,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 155,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,98
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Gesamtbetrag 1099,7
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Heizwärmebedarf:22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081