Fitnessstudio/Yogastudio/Ordination - NEU SANIERT - direkt auf der Landstraße!

Objekt-ID 21738
Ort 4020 Linz
Objektart HALLEN_LAGER_PROD HALLE
Nutzung GEWERBE
Vertragsart MIETE_PACHT
verfügbar ab sofort
Nutzfläche ca. 184.92 m²
HWB/m²/a 70,00
Kaltmiete    € 1.479,36
+ 20.00% Ust.
= € 1.775,23
Betriebskosten    € 243,48
+ 20.00% Ust.
= € 292,18
Gesamtmiete € 2.067,41
Kaution € 6.300,00
Provision 3.00 MM
PDF Grundriss INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Fitnesstudio/Yogastudio/Ordination - NEU SANIERT im Herzen von Linz - ab sofort!!

Das Objekt ist mit 2 Toiletten, 1 Dusche, sowie einer Umkleidekabine augestattet. Die breite Fensterfront in den beiden Studioräumen garantiert eine hohe, natürliche Belichtung. Das Büro ist hofseitig ausgerichet. Der große Empfangsbereich/Aufenthaltsraum bietet ein perfekts Entrè und schafft eine gemütliche Athmosphäre.

Die Räume sind mit edlen Parkettböden und hochwertiger Beleuchtung ausgestattet.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: €8,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,32/m² zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Heizkosten werden direkt mit dem Fernwärmeunternehmen abgerechnet.

Dieses Objekt ist perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1479,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 243,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 344,57
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Gesamtbetrag 2067,41
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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
INTERESSE?

Ansprechpartner

Frau Lydia Erhart
Köglstrasse 12
4020 Linz
E: le@real360.at
T: +43 732 922294
M: +43 664 88788081